重庆的房产税计算方式及纳税范围如下：房产税计算方式： 应纳税额：应纳税额 = 应税建筑面积 × 建筑面积交易单价 × 税率。其中，应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除规定面积后的面积。需交纳房产税的房子： 独栋商品住宅：个人拥有的独栋商品住宅需交纳房产税。
重庆独栋房产税的计算主要依据两种计税方法：从价计征和从租计征。从价计征的房产税：计税依据：以房产余值为计税依据，即房产原值一次减除10%~30%后的余值。在重庆的具体扣除比例需参照当地政策。税率：依照房产余值从价计征的，税率为2%。
达到当地平均价格两倍以上：在重庆，如果个人购买的房屋交易单价达到主城九区新建商品房交易建筑面积平均价格的两倍及以上，则该房屋需要征收房产税。
房产税的计算方式 从价计征：计税依据：以房产余值为计税依据，即房产原值一次减除10%～30%后的余值。税率：采用比例税率，税率为2%。从租计征：计税依据：以房屋出租取得的租金收入为计税依据。税率：依照房产租金收入计征的，税率为12%。
从价计征 计税依据：房产原值一次减去10%-30%后的余值。具体减除幅度由重庆市人民政府确定。税率：年税率为2%。计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 2%。例如，如果房产原值为100万元，减除比例为20%，则应纳税额 = 100 × （1 - 20%） × 2% = 0.96万元。
应纳税额计算：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。其中，应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。免税面积 纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米。新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
重庆房产税征收方式如下：征收对象 针对拥有多套住宅的家庭：自2014年1月1日起，重庆开始实施房产税政策，主要针对拥有2套及以上住宅的家庭进行征收。征收标准 两套住宅：人均建筑面积80㎡以上部分：被视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税。
重庆房产税细则规定如下：征收对象 独栋商品住宅：指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房：建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。
1、重庆房产税的征收方式主要分为从价计征和从租计征两种，同时针对个人住房有特定的税率征收标准。从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率为2%。这种方式主要适用于非出租的房产。从租计征：按房产出租的租金收入计征。税率为12%。
2、重庆独栋房产税的计算主要依据两种计税方法：从价计征和从租计征。从价计征的房产税：计税依据：以房产余值为计税依据，即房产原值一次减除10%~30%后的余值。在重庆的具体扣除比例需参照当地政策。税率：依照房产余值从价计征的，税率为2%。
3、房产税的计税依据依照房产原值一次性减除10％至30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
4、重庆房产税的征收主要依据房产的价值进行计算。具体税率和征收细节可能因政策调整而有所变化，但一般来说，房产税是按照房产的评估价值的一定比例进行征收的。这一评估价值通常由专业的房地产评估机构进行确定，并定期进行调整以反映市场变化。
5、重庆房产税征收方式如下：征收时间 个人住房的房产税缴纳时间依据房产用途和获取方式有所不同。例如，原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳；自建房屋从建成次月起缴纳；购置商品房从房屋交付使用次月起缴纳。出租房的房产税缴纳时间从交付出租、出借房产的第二月开始。
