1、了解贷款条件 在烟台申请二手房公积金贷款前，首先需要确认自己是否符合贷款条件。通常，申请人需要满足以下条件：公积金缴存要求：申请人需连续足额缴存住房公积金满一定期限（具体期限根据当地政策而定）。购房资格：申请人需具有合法的购房资格，且所购二手房产权清晰，无抵押、无查封等情况。
2、提交申请：携带准备好的材料前往烟台市公积金管理中心，填写贷款申请表并提交材料。 审核与评估：公积金管理中心将对提交的申请进行审核，并可能委托第三方机构对所购二手房进行评估。 签订合同：审核通过后，借款人需与公积金管理中心及贷款银行签订贷款合同。 办理抵押：根据贷款合同要求，办理二手房的抵押手续。
3、烟台住房公积金贷款的条件包括购买首套房时首付比例不得低于30%，购买二套房时首付比例不得低于40%。对于二套房，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。
4、委托银行整理材料后，需到房产交易部门办理抵押质押手续。购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押。审查放款：抵押质押证件出来后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构。公积金管理机构对材料进行最后审查，审查通过后进行放款。
5、建议借款人直接到当地公积金管理部门进行查询。查询时，请携带身份证，并告知工作人员自己的缴费基数等信息。联系方式：如果不方便亲自前往公积金管理部门，借款人也可以通过电话方式查询。烟台市住房公积金管理部门的联系电话为6669257。在电话咨询时，同样需要提供个人相关信息以便工作人员进行额度查询。
6、一般需要一个月左右 买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
烟台前小区7月二手房均价为9165元/平米。以下是对该小区二手房价格的一些具体说明和参考信息：均价情况 烟台前小区在7月份的二手房均价为9165元/平米。这一价格反映了该小区在当前市场上的整体价值水平。价格浮动 需要注意的是，二手房价格会受到多种因素的影响，如房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等。
烟台凤凰山庄的二手房价格大致在四五千元左右，具体价格可能会因房屋的具体位置、房龄、装修等因素有所不同。相较于新开楼盘六千左右的价格，凤凰山庄的二手房价格并不算高。
在老城区，即市中心区域，由于位置优越，房价相对较高，几乎找不到低于5000元/平米的二手房。其中，多层住宅多为上世纪90年代建成，这类房产的均价大约在7500元/平米左右。而周边的新开发高层和小高层，则价格相对亲民，均价大约在6000元/平米左右。这些新开发的住宅区，通常拥有较好的配套设施和居住环境。
烟台市区房价大致在六千至两万元一平方不等。具体房价受到多种因素影响，以下是相关解释： 地理位置：烟台的不同区域，房价差异较大。靠近市中心、商业繁华、交通便利的地区，房价往往较高。而偏远地区或者正在发展中的新区，房价相对较低。 房屋类型：不同类型的房屋，价格也有所不同。
价格区间：烟台高新区的精装房价格大约在15111元/m至21348元/m之间。这个价格区间反映了不同房屋因面积、户型、装修档次及市场供需等因素而形成的价格差异。具体案例：260平方米，5室2厅：价格为19423元/m，总价280万。这种户型面积较大，适合家庭居住，价格相对较高。
价格稳定 当前价格：烟台龙海家园的二手房价格约为7133元每平米，与上月相比持平，显示出其房价的稳定性。性价比：与其他地段相比，龙海家园的房价相对较低，具有较高的性价比。对于注重价格的购房者来说，这是一个非常不错的选择。
1、烟台凤凰山庄的二手房价格大致在四五千元左右，具体价格可能会因房屋的具体位置、房龄、装修等因素有所不同。相较于新开楼盘六千左右的价格，凤凰山庄的二手房价格并不算高。以下是对烟台凤凰山庄二手房价格的详细分析：价格水平 二手房均价：烟台凤凰山庄的二手房价格普遍在四五千元左右，这一价格水平相较于新开楼盘有一定的优势。
2、花园口经济区的二手房价格也会因房屋面积、楼层、装修状况等因素有所不同。例如，滨城置地凤凰山庄的二手房单价大致在8000元左右浮动，但具体价格仍需根据所选户型及定价来决定。地理位置影响：房价还受到地理位置的显著影响。在花园口的主城区，房价普遍会更高。
3、当然，多数品牌开发商的楼盘在二手房交易时会比一路之隔的一般性小区单价略高，有的甚至因为好的市场口碑会高出2000-3000元/平米。这就是二手房市场的独特买卖规矩：买家先关注“好”小区，再选业态、楼栋和楼层。根据最新的市场消息，长安云锦洋房首开价格和翡翠长安的小高层楼王价格可能不会有太大差距。
1、烟台二手房不动产登记申请书；烟台二手房过户申请人身份证明；烟台二手房不动产权属证书；烟台二手房过户买卖合同（双方自行签订即可，不需经备案的合同）。互换的，提交互换协议。
2、办理房屋过户需要复印的材料有：双方身份证；房屋买卖合同；婚姻状况证明；房屋核档证明；房地产转移登记申请表；房地产权利证书以及其他房屋登记机构认为有必要复印的材料等。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
3、您好：二手房交易手续办事程序为：（一）私房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
4、烟台二手房登记二手房交易需要提交申请信息。主要提交的申请材料如下：房地产登记申请；房地产所有权证明；买卖合同（双方未经备案签订的合同）。进行交换的，应当提交交换协议。赠与的，应当提交赠与合同。
5、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
6、需要办理相关按揭业务；第五是注销该物业的他项权证；第六是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口；第七是凭受理单缴纳相关税费；第八是凭上一步拿到的完税契证到房管部门办理房产证；第九是到土管部门办理土地证。