官方渠道查询 北京市住房和城乡建设委员会官方网站：这是最直接、最权威的查询渠道。访问该网站后，可以通过搜索功能或相关公告、通知等栏目，查找关于房产过户指导价的最新信息。这些信息通常会以政策文件、公告或新闻稿的形式发布。
房产过户涉及税费缴纳，税务局网站通常会提供详细的税费计算方法和依据，包括过户指导价的参考。在税务局网站的“税收政策”、“税费缴纳”或相关栏目中，可以查找有关房产过户税费及指导价的详细说明。
北京市怀柔区房产税收指导价的特点 区域性：怀柔区的税收指导价与其他区域可能有所不同，因为不同区域的经济、交通、教育资源等条件存在差异。动态性：税收指导价并非一成不变，而是会根据市场变化、政策调整等因素进行适时调整。参考性：税收指导价只是作为计算税费的参考，并非实际交易价格。
1、不通过中介买卖二手房的交易流程如下：提交过户申请：需要填写《网签备案申请书》，这是进行交易的第一步，标志着过户申请的正式开始。房源核验：房屋鉴定：应联系房屋交易派出所或相关机构对房屋进行鉴定，确保房屋手续齐全、合法，避免后续交易中出现法律纠纷。
2、签订买卖合同 如果买卖双方都确定好了，那么还是需要签订买卖合同的，合同这个程序是不可少的，因为买卖合同包含各种违约条件和成交金额等关键信息。可以在网上下载一份比较详细的买卖合同，如果有其他约定事项可以备注或者签订补充协议。
3、签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同；进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日；办理按揭业务。如果是混合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。
4、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
1、中介卖房子的佣金一般根据房屋交易额来确定。通常情况下，若交易额在10万元以下，佣金比例为2%；交易额在10万元至100万元之间，佣金比例为1%；交易额超过100万元，佣金比例则为0.5%。此外，在二手房交易中，中介机构还可能向卖家和买家各收取一定比例的服务费，这一比例通常为交易额的2%。
2、二手房子中介佣金通常在房屋成交价的1%至3%之间。具体的佣金比例可能会因地区、房屋类型、服务内容等因素有所差异。中介佣金是房地产中介机构为买卖双方提供房产交易服务时收取的费用。这个费用通常是根据房屋成交的价值来计算的。
3、二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是房屋销售价格的1%至3%，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，在选择中介公司的时候，可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
4、一套房子买方与卖方商定最终成交价格为100万元，按3%的佣金点来算是1000000x3%=30000元 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
5、一般来说，二手房中介的佣金比例在房屋成交价的1%至3%之间。这个比例是中介公司与客户在签订服务合同时约定的，通常会明确写在合同中。在一些热门城市或高端房产市场，佣金比例可能会稍高一些，但一般不会超过成交价的3%。
同期在昌平拾景园，周边还会设置自己的运动公园以及商业广场，所以在未来的时候，周边的配套设施不成问题。以上，谈到的那几个泰禾集团的项目，在二手房市场里面也一直都是属于领跑者，所以未来的价值不会低。这一点侧重的是品牌。购买人群：刚才也提到了，一个区域的房价支撑以及昌平原有的住户。
关于购房资质，如果目前您不具备北京的个人购房资格，您可以考虑以公司的名义全款购房。这样既可以解决购房资格问题，又能在一定程度上享受与个人购房类似的政策优惠。泰禾昌平拾景园是一个新建项目，其地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，适合年轻人居住。
文字较多，我先说我的结论：北五环外适合养老兼具投资价值的130平左右楼盘有融尚未来、未来公元、翡翠公园、泰禾昌平拾景园。在传统意义上，北京北五环外的区域被贴上“水土适宜”、“环境优美”、“空气清新”等标签，老北京人特别喜欢在这样的区域选择安身置业之所。
泰禾昌平拾景园位于京北昌平“新城东区”核心，紧邻地铁昌平线，可无缝换乘8号线、13号线，并与京藏、京新、京承、六环路，构筑起项目“三纵一环一联络”立体交通网络，快速抵达中关村、上地、亚奥商圈，进退自如。北边是蟒山国家森林公园，旁边就是昌平新城滨河森林公园，环境极佳。
泰禾昌平拾景园项目位于昌平区南邵新城（南邵地铁站旁）。目前少量高层项目在售面积87-138，平均单价5万。叠拼项目在售，上叠：204-210平米（使用面积）1200-1300，中叠396-431平米（使用面积）1400-1500，下叠437-480平米（使用面积）1400-1700。
泰禾除了院子系列，在北京打造拾景园园系，目前有通州拾景园和昌平拾景园两个项目，因为项目内有十处园景，故成为拾景园。泰禾昌平拾景园目前处于排卡阶段，预计9月14日开盘，在售产品为别墅和层板楼，板楼户型为87平的两居，120平的三居，138平的三居等，*修。