1、合肥有便宜的二手房。以下是一些总价在4050万之间的二手房源推荐：长丰区域：临湖雅苑：单价5373元，顶楼复式带露台。力高共和城：762平，总价48万，带电梯。新慧金水岸北区：带电梯。蜀山区：自由舱公寓：72平2室公寓式住宅，不通燃气，附近有学校。新华优阁：25平1室公寓式住宅，附近有学校。
2、根据近期发布的数据，肥东县、肥西县和长丰县的二手房成交均价明显低于合肥市区内的其他区域。具体来说，肥东县的二手房成交均价大约在0.8万元/平米左右，肥西县略高一些，大约在0.99至09万元/平米之间，而长丰县则更低，成交均价约为0.82万元/平米。
3、合肥八中附近有以下二手房可供选择：房源一：价格：1700万户型：2室2厅面积：850平方米特点：该房源面积适中，适合小家庭或单身人士居住。位于合肥八中附近，交通便利，生活配套设施齐全。房源二：价格：1700万户型：2室2厅面积：960平方米特点：此房源面积稍大，空间更加宽敞。
1、在合肥寻找二手房时，您可以通过多种途径进行。除了传统的中介公司，您还可以利用网络平台，例如雷鸟网等专门的二手房交易平台。雷鸟网作为专业的网上二手房交易平台，拥有丰富的房源信息，为您提供一站式服务。对于选择中介公司，建议您关注以下几个方面：公司的规模、历史、评价和专业性。
2、在合肥，购房者可以直接前往各大房产中介门店咨询和购买房源。这些中介门店遍布合肥各个区域，如庐阳区、瑶海区、蜀山区、包河区等，他们拥有丰富的房源信息和专业的销售顾问，能够为购房者提供全面的购房服务。此外，购房者还可以直接前往开发商的售楼处购买新房。
3、置地云台映月可以买，但具体取决于个人的购房需求和偏好。项目竞争力：置地云台映月在合肥楼市中有一定的竞争力，位于包河区，周边有多个成熟小区，二手房价格较高，显示出该区域较高的居住价值和投资潜力。周边配套：项目周边有丰富的教育资源、商业配套和医疗资源，能够满足居民日常生活的各种需求。
4、滨湖区 梯队学区：46中+师范附小双本部学区组合。 学区房：如文华阁、滨湖品阁、滨湖明珠和书香门第等小区，学区溢价明显。 包河区 优质学区组合：青年路小学+48中、屯溪路小学+48中本部组合。 房价：二手房整体均价在79万/㎡左右，其中有6个小区房价超过2万/㎡。
5、置地云台映月是否值得购买取决于个人的购房需求和预算，但总体来说是一个值得考虑的选择。项目概况与特色：置地云台映月位于合肥包河区，周边有多个成熟小区，二手房价格较高，显示出该区域良好的居住和投资环境。
1、对于限购区的新房和二手房：外地户口：若外地户口在合肥限购区（庐阳、蜀山、包河、瑶海）购买首套房，贷款买房的首付最低是购房全款的三成。即，如果房屋总价为100万元，首付至少需要30万元。
2、最低首付比例：在合肥购买首套房，首付至少需要支付房屋总价的30%以上。这是合肥地区购买首套房的最低首付要求。首付比例与优惠政策 优惠政策：部分银行（如农村科技银行等）可能会提供首套房贷款优惠政策，如利率折扣等。
3、对于首套房，如果购买的是新房但面积超过144平米，或者购买的是二手房，无论面积大小，最低首付比例都是30%。购买二套房：对于已经拥有一套房产并打算购买第二套房产的购房者，无论是购买新房还是二手房，首付比例都需要达到70%。
1、社保或纳税证明：外地户口在合肥限购区（庐阳、蜀山、包河、瑶海）买房，需要提供在合肥连续满一年的社保缴纳证明或者一年的纳税证明。首付款比例：贷款购买首套房的首付比例最低为购房全款的三成；如果是购买二套房，首付款比例最低为60%。
2、非限购区域购房条件 在合肥的非限购区域购房，外地人无需满足特定条件，即可直接购买。限购区域购房条件 如全款购房：外地人可直接在限购区域购买房产，无需提供额外证明。如贷款购房：需满足以下条件之一：合肥市户口：拥有合肥市的户籍。一年以上社保缴纳：在合肥市连续缴纳一年以上的社会保险。
3、外地人在合肥买房的条件主要包括以下几点：购房资格 社保或个税缴纳记录：外地户籍家庭在合肥市限购区域内购买新建商品住房的，购房人应提供自购房之日前连续缴纳1年以上（含1年）的个人所得税或社会保险证明。这一要求是为了确保购房者在合肥有一定的稳定工作和收入来源。