1、过户手续需要到房产交易中心去办理。二手房交易过户流程：签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方 。查档： 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。转定： 凭查档有效单，经纪方转交卖方托管定金。
2、本溪满族自治县房产中介：该中介机构在本溪县内具有一定的知名度和影响力，提供二手房买卖、租赁、评估等一系列服务。他们拥有一支专业的团队，能够为客户提供全面的市场分析和专业的房产咨询。 本溪房产交易中介服务中心：这个中介服务中心可能是一个综合性平台，提供房产买卖、抵押、租赁等交易服务。
3、本溪房地产联合中介 本溪房地产联合中介是一家专业的房产服务机构，提供二手房交易、房屋租赁、新房销售等中介服务。该机构拥有经验丰富的房产经纪人，熟悉本溪地区房地产市场动态，能够为买卖双方提供专业、高效的房产交易服务。
4、首先先确认原房产证是否超过2年，如果超过，地税的营业税等相关税收可以免了，就只需万分之五的印花税和千分之一的地方水利基金，同时，如果你是首次购房（在当地无其它房产），财政契税也可以减免，因此，除了以上地税的两项税费外，就只有房管部门的转移登记费80，工本费10，交易手续费6/平方。
5、实地考察：在购房前，建议实地考察楼盘，了解房屋质量、周边环境等情况。了解政策：关注本溪房屋买卖相关政策，确保购房过程合法合规。咨询专业人士：可以咨询房产经纪人或律师等专业人士，获取更专业的购房建议。综上所述，本溪房屋买卖市场中，热门新楼盘和优质二手房楼盘均有不错的选择。
6、本人买了一套94平米的房子，请问过户费大约要多少钱？如果你是购买了二手房，那么如果没有超过5年的话，过户费用是很贵的，大约在16，000元左右，如果要是已经超过了5年过户的话也就2000元左右。
1、在辽宁省本溪市，二手房申请公积金贷款的流程主要包括以下几个步骤： 准备申请材料 住房公积金贷款申请审批表：需要提交3份，这些表格可以在住房公积金管理中心现场填写。 身份及婚姻证明：房屋买卖双方以及各自配偶的户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。 房屋交易合同：提供房屋交易合同原件。
2、二手房使用公积金贷款的流程如下：准备阶段 了解贷款条件：借款人需确认自己符合公积金贷款的基本条件，如连续足额缴存住房公积金一定时间（一般为6个月以上），信用记录良好，有稳定的收入和还款能力等。
3、购买二手房申请住房公积金贷款的流程如下： 提出贷款申请 步骤说明：首先，借款人需要前往贷款银行（通常是与住房公积金管理中心有合作关系的银行）提出住房公积金贷款的申请。在这一步骤中，借款人需要准备好个人身份证明、购房合同、首付款凭证等相关材料，并填写贷款申请表。
4、二手房住房公积金贷款的流程主要包括以下几个步骤：选择中介并签订购房合同：选择靠谱中介：首先，借款人需要找到一个信誉良好的中介公司，因为中介将在整个购房过程中起到关键作用，包括协助办理各种手续。签订购房合同：选中满意的二手房后，与卖方签订购房合同，并支付定金。
首先先确认原房产证是否超过2年，如果超过，地税的营业税等相关税收可以免了，就只需万分之五的印花税和千分之一的地方水利基金，同时，如果你是首次购房（在当地无其它房产），财政契税也可以减免，因此，除了以上地税的两项税费外，就只有房管部门的转移登记费80，工本费10，交易手续费6/平方。
1、在辽宁省本溪市，二手房申请公积金贷款的流程主要包括以下几个步骤： 准备申请材料 住房公积金贷款申请审批表：需要提交3份，这些表格可以在住房公积金管理中心现场填写。 身份及婚姻证明：房屋买卖双方以及各自配偶的户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。 房屋交易合同：提供房屋交易合同原件。
2、前往二手房交易中心：首先，购房者需要前往当地的二手房交易中心进行产权调查。这一步骤是为了确认所购房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等法律纠纷。获取房产证明：完成产权调查后，购房者将从交易中心获取相关的房产证明文件，这些文件是后续办理公积金贷款所必需的。
3、首先，借款人需要向银行或公积金管理中心咨询二手房公积金贷款的具体方案，了解贷款政策、额度、年限等。抵押物评估：借款人需委托银行指定的评估公司对拟购买的二手房进行评估，以确定房屋价值，这是决定贷款额度的重要依据。
4、首房公积金贷款所需材料申请人及产权共有人的身份证和户口簿；《商品房买卖合同》；已缴纳的自筹首付款凭证（通常是首付）；申请人及配偶的收入证明；申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；其他要求提供的材料。以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。
1、若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
2、二手房过户时买房人需缴纳以下税费：契税，按照房款的5%计算（面积在144平米以上需缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的缴纳1%）。印花税，按照房款的0.05%计算。交易费，每平方米3元。测绘费，每平方米36元。权属登记费及取证费，通常在200元以内。
3、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、买二手房确实需要交过户税，具体需要缴纳的税费如下：契税 契税是根据房屋面积和购房次数来确定的。90平方米以下首次购房的，按房价的1％缴纳契税；90至140平方米以下的，按5％缴纳；超过140平方米的，按3％缴纳。契税由买方承担。