营业税：房产证未满5年的，需要交6%的营业税；房产证满五年的，可以免交营业税。个人所得税：一般为1%。但如果房产证满5年且是唯一住房的，可以免除。需要注意的是，即使房屋满5年，如果卖家不是首套房，也需要缴纳1%的个人所得税。
黄冈办房产证的费用主要包括契税、物业费以及公共维修基金，回迁房在满足一定条件下也可以办理房产证。黄冈办房产证费用 契税：这是办理房产证时需要缴纳的主要费用，通常按照交房时总房款的3%来计算。契税是购房者在房屋权属发生转移时向政府缴纳的一种税。
首先，原商业贷款必须正常还款满一年以上，且还款期间信用良好，无逾期等不良记录。其次，申请人要在黄冈地区正常足额缴存住房公积金一定时间，通常要求连续缴存不少于规定时长。再者，所购房屋已办理房产证，并且该房屋没有其他权利限制。
房产管理局和土地管理局。根据查询黄冈市本地宝显示，凤城二路房产证在房产管理局和土地管理局办理。凤城二路位于西安市，东起太华北路接永顺路、西至朱宏路，长4500米，宽40米。
1、湖北黄冈地区二手房贷款首付比例会因多种因素而有所不同。一般情况下，首套房贷款首付比例可能在20% - 30%左右。如果是购买二套房，首付比例通常会提高，可能在30% - 60%不等。当然，这只是大致范围。银行会根据贷款人的信用状况、收入情况、房屋评估价值等综合确定具体的首付比例。
2、湖北黄冈地区二手房贷款首付比例会因多种因素而有所不同。一般来说，首套房贷款首付比例可能在20% - 30%左右，二套房首付比例通常会更高，大概在30% - 60%。具体而言，首先是银行政策影响。不同银行根据自身资金状况、信贷策略等，对二手房贷款首付比例有不同规定。
3、《措施》提出，引导金融机构大力支持刚性和改善性住房需求，购买首套普通商品住房（不含二手房，下同）的居民家庭，首付比例降为不低于总房价的20%，二套及以上不低于30%。《措施》显示，加大公积金政策支持力度。
1、在湖北黄冈，二手房交易中涉及的主要税费包括营业税、个人所得税、契税、印花税、交易费、登记费、土地收益金以及核档费。营业税方面，卖方需缴纳，对于非普通住房，如果房屋未满两年出售，则需全额征收；超过两年且为非普通住房或不足两年的普通住房，则按销售收入减去购入价后的差额征收；超过两年且为普通住房，则可免征。
2、黄冈买二手房需要交的税主要有契税、增值税及附加税和个人所得税。详细解释如下：契税 契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，税率在1%到3%之间。购买首套房产的税率相对较低，具体标准需要根据黄冈当地的政策来确定。
3、契税：根据房屋面积和购房者的购房情况而定。面积在90平米以下且为首套房的，缴纳房款的1%；面积在90平以上至144平以下的，缴纳5%；面积在144平米以上的，需要缴纳4%。营业税：房产证未满5年的，需要交6%的营业税；房产证满五年的，可以免交营业税。个人所得税：一般为1%。
4、营业税：过户价x6%，房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。个税：过户价x1%，或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。3契税：90平以内1%，90——140平5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。
5、目前湖北黄冈二手房买卖所涉及的税费主要有：营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。
6、过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，非直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
1、当地房产中介：推荐理由：房产中介通常拥有大量的房源信息，包括黄冈蕲春地区的二手房。他们能够提供详细的房屋介绍、价格评估以及购房流程指导。获取方式：可以通过互联网搜索“黄冈蕲春房产中介”来找到当地的中介机构，或者亲自前往蕲春县城咨询。
申请黄冈市的住房公积金贷款需要符合以下条件：户籍与民事行为能力：申请人需具有黄冈市常住户口。申请人需具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。职业、收入与信用：申请人需有稳定的职业，这意味着申请人应有固定的工作单位或自营职业，并能提供相应的证明材料。申请人需有稳定的收入来源，能够确保按时偿还贷款本息。
具有合法有效身份证件。这是申请贷款的基本前提，确保借款人的身份真实可信。稳定收入和信用良好：有稳定的职业和收入，这意味着借款人具备持续还款的能力。信用良好，即无不良信用记录，能够按时履行还款义务。公积金缴存要求：借款人及所在单位均在黄冈住房公积金管理中心按时、足额缴存住房公积金六个月以上。
有本市常住户口且具有完全民事行为能力：申请人需为黄冈市常住户口居民，并具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。有稳定的职业和收入，信用良好：申请人需有稳定的工作和收入来源，且个人信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力。
贷款对象及条件 对象：主要针对在黄冈市缴存住房公积金的职工。 条件： 申请人已连续缴存住房公积金达到一定时间。 贷款用于购买自住房或进行住房改善类消费。 有稳定的经济收入和良好的信用记录。 提供的担保需符合贷款要求。
黄冈住房公积金贷款政策主要包括以下内容：申请条件：缴存要求：贷款人必须是住房公积金缴存人，具有规定的住房公积金缴存和使用资格。信用与还款能力：贷款人应有能力履行还款义务，符合贷款机构规定的信用条件。
1、个人所得税方面，卖方需承担，有两种计征方式：一种是按财产转让所得计算，即本次交易价格减去房屋原价、原缴纳契税、本次缴纳营业税和合理费用后的余额，按20%的税率计征；另一种是未能提供原购房发票的情况下，按成交价格的1%计征。
2、个人所得税是出售二手房的卖方需要缴纳的税费，但在实际交易中通常由购房者承担。税率为房屋出售所得收益的20%。如果卖家出售的房屋满足一定的持有年限，并且是其唯一的生活用房，可能会享受一些税收优惠政策，例如减免个人所得税。购买黄冈的二手房，需要了解并准备相应的税费，确保交易顺利进行。
3、个人所得税：一般为1%。但如果房产证满5年且是唯一住房的，可以免除。需要注意的是，即使房屋满5年，如果卖家不是首套房，也需要缴纳1%的个人所得税。交易费：一般为3元/平方米，但通常买房人需要支付双方的交易费，即6元/平方米。测绘费：按各区具体规定执行，可能会有所不同。
4、营业税：过户价x6%，房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。个税：过户价x1%，或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。3契税：90平以内1%，90——140平5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。
5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。