目前，建设银行连云港分行、中国银行连云港分行等，是反应最快的一批银行。“目前，首套房商贷首付可以达到25%，不过，目前只能通过建行等部分银行，如果你要选其他银行，就得再等等。”某项目楼盘的信贷员表示。
但是按照现有的首套房的执行标准来说， 新房 商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付少就是100万乘以30%等于30万元。 公积金贷款 ：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到 房屋评估价 的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。
能提供当前家庭无房或仅有一套住房证明的，改善型第二套自住住房贷款申请首付比例由30%降为不低于20%，无购房面积限制。该负责人还表示，对于已经使用两次及以上的职工，当前家庭或个人名下已有两套住房则不符合贷款条件。
一般来说，首套房商业贷款首付比例在20% - 30%左右。最后，所购房屋需符合相关规定，比如是用于自住等合理用途。 首次购房认定是基础条件。银行会通过多种方式确认购房人是否首次购房。比如在一些城市，会与当地房产管理部门联网，准确查询购房人名下房产套数。
房价便宜还宜居的城市： 营口市：作为辽宁中部的一座地级市，营口市不仅拥有优美的风景和清新的空气，而且房价相对较低，二手房价格大多控制在5000多元，适合工薪阶层购买。此外，营口市的教育和医疗设施完善，可以满足市民的基本需求。
辽宁省最便宜还宜住的城市是本溪市，本溪市是旅游风景区，有国家AAAAA景点，有全亚洲最大的本溪水洞，有五女山，本溪市是枫叶之都，本溪房价也很低，在本溪溪湖区买套40多平房也就两万多。
兴城环境优美，空气质量良好，空气良好天数达到95%以上，城市绿化率41%，既适合旅游度假，也适合旅居养老。兴城海滨依山面海，濒临景色如画的辽东湾，素有“第二北戴河”之称，是国家重点风景名胜区。这里的房价仅有5-8千，比隔壁的秦皇岛低了近一半。
综上所述，如果你喜欢深厚的历史文化底蕴、完善的产业体系和便捷的交通网络，那么徐州可能更适合你；如果你向往美丽的海滨风光、发展潜力大的新兴产业和相对较低的生活成本，连云港可能是更好的选择。
徐州和连云港各有其独特的优势和特点，难以一概而论哪个更好。以下是具体分析：产业经济结构：徐州：以机械制造等重工业为主，同时拥有丰富的矿物资源和旅游资源，这些资源共同支撑了其服务业的发展框架。
医疗水平**：在医疗方面，徐州的医疗设施和专业技术水平较高，医疗资源较为充足。而连云港在医疗水平和资源方面相对较弱。综合以上各点，我们可以看出，在经济方面，徐州相对更发达。但在文化、教育和医疗等领域，两者各有优势。因此，简单地判断哪个城市更发达是不全面的，需要根据具体的评价标准来综合评估。
有数据显示，连云港市海州区石棚名居一期二手房在2025年7月份的成交均价为6724元/㎡。这一数据提供了一个大致的市场参考价格。具体房源成交单价 除了成交均价外，不同房源的成交单价也存在差异。例如，有的房源成交单价为6975元/㎡，有的为6959元/㎡，还有的为6797元/㎡和7224元/㎡等。
住宅产品类型多样：海城·石棚名居提供了多种住宅产品，包括70140平方米的多层和高层住宅，适合不同家庭规模的需求；180200平方米的阳光排屋，为追求宽敞舒适生活的购房者提供选择；以及4080平方米的单身公寓，满足单身人士或小家庭的经济实惠需求。
海城·石棚名居项目住宅产品种类丰富，包括70-140平方米的多层和高层住宅、180-200平方米的阳光排屋和40-80平方米的单身公寓。项目还配备有小型商业、农贸超市及会所等配套设施，旨在为业主提供高品质的生活体验。海城·石棚名居项目地理位置优越，紧邻海州古城，南接石棚山风景区，东依孔望山风景区。
连云港宝涵建设工程有限公司是2016-07-29在江苏省连云港市海州区注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于连云港市海州区东风路11号石棚名居南区15号楼105号。连云港宝涵建设工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320700MA1MQLR93E，企业法人张勇，目前企业处于开业状态。
连云港有道塑业有限公司是2016-07-12在江苏省连云港市海州区注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于连云港市海州区秦东门大街99号石棚名居28号楼1层01号铺。连云港有道塑业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320706MA1MPQJ74K，企业法人王玲玲，目前企业处于开业状态。
“因为近几年苍梧中学学生越来越多，加上同科小区本来就不属于他们学区，就把二手房限制在外了。以后同科小区一手房也不允许进入苍梧中学。”连云港市教育局安稳处樊姓负责人对澎湃新闻表示。
因此，出于谨慎的考虑，建议想购买学区房的家长，需要提前几年就开始准备，如果孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做打算了。 连云港市山寨学区房一定要当心 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
1、有数据显示，连云港市海州区石棚名居一期二手房在2025年7月份的成交均价为6724元/㎡。这一数据提供了一个大致的市场参考价格。具体房源成交单价 除了成交均价外，不同房源的成交单价也存在差异。例如，有的房源成交单价为6975元/㎡，有的为6959元/㎡，还有的为6797元/㎡和7224元/㎡等。
2、连云港市海州区的房价整体处于2000元/㎡至2600元/㎡的区间内，但具体价格因地区不同而有所差异。以下是对连云港海州区房价的详细分析：整体房价区间：连云港市海州区的大部分地区，房价普遍在2000元/㎡至2600元/㎡之间。这个价格区间反映了海州区房地产市场的整体状况。地区差异：房价存在明显的地区差异。
3、价格区间差异：不同小区、不同户型的房价存在一定的差异。以万润怡景苑为例，该小区的二手房均价约为7790元/㎡，但具体房价还需根据房屋面积、楼层、装修等因素进行调整。供需关系平衡：连云港新浦地区的房产供需关系相对平衡，没有出现供不应求或供过于求的情况。
4、连云区虽然靠近海边，但部分区域的房价也相对较低。连云区的房价均价约为6428元/平方米，相较于其他区域有着一定的价格优势。在连云区，可以找到一些性价比较高的楼盘，如新国旅蓝岸，售价为6580元/平方米，适合预算有限的购房者。此外，海州区的部分边缘地带也有一些价格相对较低的楼盘。
5、连云港海边房价根据不同区域和楼盘类型有所差异。以当前的市场情况来看，大致的房价在六千至一万每平米不等。具体房价会受到多种因素的影响，以下是详细解释： 地理位置：连云港作为海滨城市，其海边的房产价格通常较高。不同区域的发展程度和海景资源的稀缺性都会对房价产生影响。