1、年日本房价排名大致如下：东京都：东京核心区（23区）新建公寓均价204万日元/㎡（约4万人民币/㎡），23区单价全部突破100万日元/㎡。
2、年日本各县房价排名大致如下：东京都：核心区（23 区）新建公寓均价 204 万日元/㎡（约 3 万元人民币/㎡），港区单价突破 400 万日元/㎡（约 20 万元人民币/㎡），都心六区均价 63 亿日元/套，近 10 年涨幅超 2 倍。
3、对于高端住宅，价格通常超过1亿日元。在东京23区，60至70平方米住宅的平均购买价格大约为4000万日元，平均价格为6万日元/平方米左右。即使在同一栋楼内，不同的朝向和楼层会导致价格差异，可能达到500万至1000万日元。值得注意的是，日本的住宅通常是装修好的。
4、在东京市中心，房价普遍在每平米70万日元到150万日元（约合人民币9万元到5万元）之间。即使是东京的郊区，房价也不便宜，平均每平米在30万日元到50万日元（约合人民币1万元到5万元）左右。因此，500万日元在东京买房的可能性非常小，可能只能买到非常小或者非常旧的公寓。
综上所述，青岛的学区及学区房形势依然复杂多变，家长在选择时需结合自身实际情况和政策变化进行综合考虑。
房价情况 整体趋势：青岛城阳作为青岛市的一个重要区域，其学区房房价通常受到教育资源、交通便利性、生活配套设施等多种因素的影响，整体呈现出相对较高的水平。具体案例：以惜福镇为例，3室2厅89平米的房屋售价为58万，均价约为6517元/平；而2室2厅63平米的房屋售价为39万，均价约为6190元/平。
青岛学区房的房价受多种因素影响。首先，地理位置是一个重要的因素。位于市中心或者知名学校附近的学区房，由于其优质的资源和地段，通常价格较高。其次，房屋本身的条件，如户型、装修、面积等也会对价格产生影响。此外，市场供求关系、经济状况、政策调控等因素也会对房价产生影响。
青岛学区房的房价大致在每平方米数千到数万元不等。详细解释如下：首先，青岛作为一座发达的城市，其房地产市场相对活跃，学区房的房价也会受到整个市场的影响。学区房的价格受到供求关系、经济状况、政策调控等多种因素的影响。其次，不同学区的房价差异较大。
价格范围 普遍价格：青岛小学学区房的房价普遍较高，一般都在2万以上每平方米。价格差异：不同区域、不同楼盘的学区房价格存在差异，一些优质学区房的价格甚至更高。学区房的优势 教育资源：学区房能够享受重点学校的教育资源，这是学区房最主要的特性，也是家长们最为关注的点。
长期来看，浮山后学区房将出现明显分化。一是老破小风险加剧，房龄长、居住属性弱的套一/套二小户型，仅靠学区支撑，未来随生源减少、落户政策宽松，受众面将收窄，价格或持续下行。
1、座。慧博园位于市南中央CBD商圈，在宁夏路上，根据二手房网站得知该小区由青岛东泰达房地产有限公司开发完成，小区容积率5，小区共有10栋楼，均为多层建筑，并且该小区南邻东部商业办公区，西靠台东商业步行街，北侧是青岛中央商务区，周边商业非常繁华。
