1、北京房产契税新政策主要如下：个人购买住房契税政策 家庭唯一住房且面积在90平方米及以下：契税税率为1%。这一政策旨在鼓励首次购房且购买小户型住房的家庭，减轻其税收负担。家庭唯一住房且面积在90平方米以上至144平方米：契税税率减半征收，即实际税率为2%。
2、契税新政策：税率调整：北京的契税政策有所调整，契税税率由原先的5%降低到1%。这一变化适用于符合条件的房屋交易，为购房者提供了一定的税收优惠。印花税免除：此外，根据国家政策，印花税已被免除。这意味着在进行房屋交易时，购房者无需再支付印花税这一费用，进一步减轻了购房成本。
3、北京地区房子过户的契税收取标准主要依据房屋的面积和购房者的购房情况来确定。具体来说：首套普通住宅契税标准：房屋面积小于90平方米：契税按房产总价的1%收取。房屋面积大于90平方米且小于144平方米：契税按房产总价的5%收取。
北京五环购房新政主要内容为：符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。新政具体内容包括以下几点：购房资格：符合购房条件的居民家庭包括本市户籍居民家庭，以及在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限（满2年及以上）的非本市户籍居民家庭。
年北京购房新政策主要内容如下：购房资格：京籍家庭：可购三套房，前两套不限区域，第三套需在五环外；单身京籍居民可买两套房，首套不限位置，二套需在五环外；离异带娃且孩子未满18岁按京籍家庭对待。
年8月实施的北京二手房新政策涵盖限购、公积金贷款等多方面：限购政策优化：京籍家庭、非京籍家庭（社保/个税满2年）购买五环外二手房，不再受套数限制，而五环内仍执行原限购政策，即京籍2套、非京籍1套且社保/个税满3年。同时，成年单身按家庭限购政策执行，统一套数认定标准。
北京贷款新政主要包括以下内容：公积金贷款政策调整：购房资格与贷款次数认定：购房家庭名下无住房贷款记录（包括商贷、公积金贷）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；有过一次公积金贷款记录但在京无房的，执行公积金首套房贷政策。
房贷利率：公积金贷款：2025年1月1日起，首套5年以下（含）由6%下调为35%，5年以上由1%下调为85%；二套5年以下（含）由025%下调为775%，5年以上由575%下调为325%。
多子女家庭专项支持：多子女家庭购买二手房（含新房）可优先享受公积金高额度贷款，租赁备案后可按实际租金提取公积金，不受月缴存额限制。从市场影响与表现来看，2025年上半年北京二手房成交86万套，同比增长18%，但整体仍“以价换量”。
北京楼市限购政策升级：离婚3年内不得购房 2021年8月5日，北京市住建委发布公告，针对楼市中的“假离婚”购房现象，北京市政府出台了新的限购政策。该政策明确规定，夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。
买非限购的普通住宅限购，40年产权、购买二手房。结婚买房，以取得本市户籍 从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦！假结婚不可取。
目的：降低通过“假离婚”方式钻漏洞买房的现象，打击投资客常用的买房手段。影响：有利于楼市长远健康发展，减少市场投机行为。禁止企业购房 目的：给予个人购房者更多的购房机会，缓解住房市场的供求压力，打击投资客通过公司名义购买住宅的行为。
此次杭州楼市限购政策再升级。《通知》完善了住房限购政策，明确以父母投靠成年子女方式落户本市的，须落户满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。“这一规则实际上堵住了投靠落户来炒房的通道。其含义在于，后续投靠子女落户的父母不能立即购房，防范了家庭炒房的现象。
本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
