庐阳区：房价均价为20474元/㎡。瑶海区：房价均价为18935元/㎡。其中，裕溪路板块的龙湖亚伦璟云上府价格为18500元/㎡。高新区：房价均价为18150元/㎡。滨湖新区：房价均价为17500元/㎡。滨湖新区部分楼盘如绿城招商·诚园的价格为22000元/㎡。蜀山区：房价均价为17291元/㎡。
房价方面，高层价格因地段而异，祥源城周边约5万左右。政务区：环境优雅，是合肥较为成熟的区域，几乎没有可开发的土地。该区域适合追求高端居住环境的购房者，不过房价也较高。例如文渊府均价达30000元/㎡，位于政务区核心地段，具备地铁沿线等优势。
该楼盘的均价约为8000元/平方米。这一价格水平在合肥市整体房价中属于中等偏下，对于有意向在高新区购房的消费者来说，是一个相对实惠的选择。蜀山凡高：同样位于高新区大蜀山板块，长江西路与创新大道交口向西300米。该楼盘的均价约为8500元/平方米。
均价：该小区位于包河合家福屯溪路193号，7月挂牌均价为14809元/㎡。地理位置：合肥工业大学南村紧邻合肥工业大学，交通便利，周边生活配套设施完善。房价波动：请注意，房价会随时间波动，建议查询实时房价信息以获取最新数据。
合肥云谷，平均价格为22，020元/平方米，位于滨湖区徽州大道与云谷路交口向西100米。小学为合肥春蕾市师范附小第三小学贵阳路校区，中学为合肥市第四十六中学教育集团南宁路中学。 文一豪门金地，平均价格为20，000元/平方米，位于合肥滨湖区西藏路与南宁路交口西200米。
目前，合肥市的房屋均价大约在每平方米8000元左右，如果在市中心稍微好一点的地方，房价可以达到每平方米9000多元，甚至有些地方价格会超过10000元。具体来看，合肥市政务区、庐阳区以及蜀山区的房价相对较高，这些区域集中了政府机关、商业中心和高端住宅区，因此房价普遍较高。
市场供需变化 肥西地区的房价下跌，其直接原因可以归结为市场供需关系的变化。当房屋供应量大于需求量时，房价往往会面临下跌的压力。经济环境影响 当前经济形势的变化对肥西房地产市场产生了较大的影响。
说明：包河区作为合肥的滨湖新区，虽然发展前景广阔，但滨湖和园小区可能受到市场供需关系变化或购房者购房偏好等因素的影响，房价出现下跌。
物业服务质量良好，为居民提供了优质的居住体验。综上所述，肥西禹洲天玺一期二手房在价格趋势、基本信息、地段交通以及小区评测等方面均表现出色，因此具有一定的升值空间。但需要注意的是，房价的涨跌受到多种因素的影响，购房者在做出决策时应综合考虑多方面因素。
祥源花世界房子降价是因为周边配套还没成熟，距离市中心较远。祥源花世界楼盘位于肥西肥西金寨南路与深圳路西北侧，周边配套不齐全，地理位置不是很好，距离市中心有10多公里，所以房价一直呈下跌趋势。
此外，二手房源大多为老旧小区，生活品质较差，因此房价下跌。其他区域房价情况 经开区、高新区、蜀山区：这些区域前期上涨较多，目前出现价格阴跌情况，成交房源多以低价房为主。肥西县、长丰县、肥东县：这些区域房价本身较低，新政后基本维持稳定，部分区域如肥西、长丰还有所上涨。
肥西县上派镇位于安徽省合肥市，而合肥经济技术开发区（简称经开区）则位于蜀山区。两地在地理位置上存在一定距离，因此在生活成本、房价等方面也存在显著差异。上派镇作为肥西县的一部分，其房价相对较低，吸引了众多购房者的目光。而经开区作为合肥的一个重要经济区域，房价则相对较高。
面积为90㎡。滨湖世纪城树荫苑：二手房价格为155万，单价约为17222元/㎡。该房源为3室2厅2卫，面积同样为90㎡。春融苑：二手房价格为135万，单价约为14516元/㎡。该房源为2室2厅2卫，面积为93㎡。
肥西县：均价为0.92万/平米。长丰县和肥东县：均价分别为0.77万/平米和0.73万/平米。请注意，房价数据会根据时间、市场供需等因素发生变化，建议查阅最新的房地产数据或咨询专业人士以获取最准确的信息。
合肥滨湖假日枫丹园的房价销售均价为13000元/平米。以下是对该小区房价的详细分析：房价概况 销售均价：合肥滨湖假日枫丹园的销售均价为13000元/平米。这一价格反映了该小区在当前市场上的价值定位，是购房者参考的重要依据。地理位置 详细地址：合肥市肥西县庐州大道与中山路交口西北角。
肥西县：价格最高，基本在3-6万（毛坯），精装很少。大部分新盘价格已飙升到5万，且很多楼盘要求首付比例4成以上，130万买肥西较为吃力，只能考虑金寨路较远的楼盘。肥东县：价格在1万到25万左右。肥东仅次于肥西发展，靠近合肥市区的房价在这个区间内，130万预算可以买到高层毛坯房。
万元上下。长丰县：均价在1万元上下。此外，在同一区域内，新房和学区房的价格通常最高，因为这些房屋往往具有更好的居住条件和教育资源；次新房次之；而回迁房和老破小等旧房子的价格最低。需要注意的是，以上价格仅供参考，实际房价可能因市场变化、房屋品质、装修情况等多种因素而有所差异。
肥西县新房价格：在2025年7月第2周，肥西新房价格为13966元/平。合肥市区新房价格：政务区：新房成交均价为96万元/㎡（也有说法认为政务区房价有望从5万涨至7万/㎡）。经开区：均价为58万元/㎡。滨湖区：均价为52万元/㎡。包河区：均价为19万元/㎡。蜀山区：均价为17万元/㎡。
合肥各个地方的房价存在差异，二手房均价为12278元/平米，新房价格因楼盘不同而有所差异。二手房方面：政务区：二手房价格从2021年的高点28000元/平米下跌至2025年中的22000元/平米，跌幅达到21%，部分数据甚至显示跌幅超过30%。
肥东县：房价均价为12232元/㎡。部分楼盘如华润紫玥台的价格为11500元/㎡。长丰县：房价均价为11793元/㎡。部分楼盘如凤麟别院的价格为6700元/㎡。巢湖市：房价均价为9163元/㎡。庐江县：房价均价为7800元/㎡。
年 12 月房价 14362 元/㎡。2016 年 12 月房价 14983 元/㎡。2015 年 12 月房价 8461 元/㎡。2014 年 12 月房价 7825 元/㎡。2013 年 12 月房价 7400 元/㎡。2012 年 12 月房价 6642 元/㎡。2011 年 12 月房价 6516 元/㎡。
合肥滨湖假日枫丹园的房价销售均价为13000元/平米。以下是对该小区房价的详细分析：房价概况 销售均价：合肥滨湖假日枫丹园的销售均价为13000元/平米。这一价格反映了该小区在当前市场上的价值定位，是购房者参考的重要依据。地理位置 详细地址：合肥市肥西县庐州大道与中山路交口西北角。
根据网络上的数据，蓝鼎滨湖假日枫丹园作为滨湖区的一个知名小区，其二手房房价大约为12239元/平米。这一价格与滨湖新区其他小区的房价相比，处于中等水平。例如，书香门第滨湖的房价为14743元/平米，而蓝鼎滨湖假日清华园的房价则为11434元/平米。
第4个金榈园。蓝鼎滨湖假日位于安徽省合肥市包河区，其是一处建成于2017年的住宅小区，其共分为4个区，其中第3翰林园、清华园、枫丹园区的基础设施都较差，且为建设完成，而第4个区金榈园的基础设施完善，且环境好。
滨湖假日项目位于合肥市滨湖新区中心位置，东临庐州大道，西接广西路，北临长沙路，南接中山路，是一个超大规模的高尚综合社区。该项目由安徽蓝鼎置地集团有限公司开发，规划总开发面积约为140万平方米，分为清华园、翰林园、枫丹园、金榈园四个区进行开发。