1、南通未来5年房价是否会大跌，无法确定。 分析如下： 下跌压力：南通作为长三角北翼的重要城市，其房价走势受到多重因素的影响。一方面，南通的老龄化率较高，年轻人口持续外流，这可能导致刚需购房群体萎缩，给房价带来下行压力。另一方面，南通的新房和二手房库存压力都较大，去化周期较长，这也可能对房价构成压力。
2、南通崇川区房价是否会继续上涨，目前无法确定。分析如下：当前价格趋势：有数据显示，截至2025年6月，崇川新房的平均单价为25087元/m，且近期价格相对稳定，没有显著的涨跌趋势。这表明在当前阶段，崇川区的房价并未表现出明显的上涨或下跌趋势。
3、综上所述，南通房价未来仍有可能上涨，但具体涨幅受多种因素影响，包括经济发展、政策调控以及市场供需关系等。因此，对于南通房价未来的涨幅，难以给出一个具体的预测数值。建议购房者结合自身的经济状况、购房需求以及南通房地产市场的发展趋势，做出明智的购房决策。
综上所述，上海房价在2020年不会下跌，而是会保持相对稳定。刚需购房者可以积极考虑购房计划，而炒房者则需谨慎行事。
奉贤新城：房价跌幅最小，仅跌了17%。奉贤新城的房价涨得不多，所以回调起来也不多。奉贤新城的新房供应一直不断，稀释了二手房市场。奉贤新城本身发展不错，但与上海主城区关联不大，主要以本地市场为主。
目前上海房价整体呈下跌态势，但不同区域和产品类型走势存在分化。2024年上海房价总体全面下跌，偏远郊区跌幅较大，如松江区小昆山房价跌幅达45%，青浦区房价下跌39%；市中心区域相对抗跌，黄浦区房价从16万元/平米跌到3万元/平米，跌幅11%。2025年5月，上海二手房市场进入“量价齐跌”局面。
1、房价大跌30%，房东宁可空置也不卖，核心原因是心理预期与现实成本的博弈，具体如下：心理层面：拒绝“真实亏损”一是价格锚定效应，房东以购房高点为参照，比如2021年300万买入的房子，现在估值240万，他们认为“不卖就不算亏”，幻想未来房价反弹，就像股民“浮亏不是亏”的心态。
2、有不少房东房子宁愿空着也不租，主要有以下六个原因：担忧房屋损坏：房东担心租客不爱惜房子，可能会对房屋的装修、家具家电等造成严重损坏，维修成本较高，所以选择空置。害怕麻烦：出租房屋意味着要应对各种琐事，如租客的日常问题反馈、房屋设施维修等，房东不愿被这些事务打扰，宁可房子空着。
3、破坏房屋装饰目前的租赁市场相对混乱。有些房客有坏习惯，喜欢擅自改造租来的房子。房东担心租出房子后，原来房子的装修会受损，情况会乱七八糟。那么卖掉房子会更加困难，而且价格也不会很好。因此，一些真正想卖房子的房东宁愿空置也不愿出租。
4、有人宁愿让房子空置也不出租，主要有以下原因：租金低于装修成本：若购买的是毛坯房或老旧房，出租需投入资金装修、配置家具家电，房东认为租金难以抵装修成本，空置待房价上涨后抛售赚差价更划算。
年房价的走势是涨是跌，一直是社会各界关注的焦点。通过综合分析当前房地产市场的多项数据和政策动态，可以得出以下结论：整体而言，房价将趋于稳定，但局部地区和市场可能会出现小幅波动。 中介离职潮反映市场降温 房产中介作为房地产交易市场的重要参与者，其动态往往能直观反映市场的冷暖。
从时间跨度来看，中国房价自2022年1月起已经经历了连续3年多的下跌趋势。具体到数据，2025年6月时，70个大中城市的新建商品房住宅价格同比下降了7%，二手住宅价格同比下降了1%。在更核心的城市群中，如中国47个核心城市，房价较高点的回撤幅度中位数达到了-37%。
整体趋势 2022年，我国房地产市场的整体基调仍然是“稳”。这意味着房价既不会出现大幅上涨，也不会出现大幅下跌。房地产调控政策将继续严格执行，以确保市场的稳定发展。
年，青岛西海岸新区的房价涨跌互现。以石油大学为界，西部房价下跌，而东部房价则呈现上涨趋势。夏季时，沿海楼盘价格上涨；冬季时，刚需新加推的楼盘以及沿海的一些边角料楼盘价格会下跌。
年房价走势整体以“稳”为主，不同城市价格分化趋势加大。新房市场 价格分化明显：在新房建设中，50个城市新建商品住宅售价指数环比下降，而15个城市环比上涨。这表明新房市场价格在不同城市间存在显著差异。
年的房价会涨吗？答案是不确定，会有涨有跌，具体取决于多种因素。首先，房价的涨跌受城市人口净流入的影响。一个城市如果能持续吸引人口流入，尤其是高素质人口的流入，那么该城市的房价往往会有上涨的压力。
综上所述，大华房价大跌的原因是多方面的，包括交通、配套、产品、人口结构和产业等多个因素。这些因素共同作用，导致了大华房价的下跌。
此外，大华的本地土著率较高，老龄化问题日益凸显，购买力下降。交通拥堵、配套不足、城市界面中庸等因素也导致置业的小年轻对大华兴趣减退。大华的房价下跌，与北四区普遍存在的房子多、产业导入少、职住失衡的问题密切相关。
原因分析：两个板块都没有太多产业基础，主要吸纳外来务工人员和市区刚需客户。市场好的时候，强产业区的外溢客户购买力强，会让沿线板块涨幅亮眼。但市场变差后，上游板块降价就会截留外溢客户，再叠加新房分流，二手房价格扛不住。外溢链条像一个鄙视链，越往外，价格越不坚挺，客户量越少。
同期房源过剩。宝山中铁北城时代的地段由于同期房源过剩导致的房价下跌，宝山中铁北城时代的房价也不高，所以觉得便宜。宝山中铁北城时代交通便利，离地铁和公交站都不太远，而且小区的规划布局上相当合理完善，绿化覆盖率也很好，物业公司的管理也很到位。
市场供需关系的影响。房地产市场的价格波动受供需关系影响。如果某一时期该区域的房源供应过剩，而需求不足，房价可能会下降。此外，开发商为了快速回笼资金或推广项目，可能会采取降价促销的策略。这些市场策略都会导致宝山富丽苑的房价偏低。综合以上几点原因，宝山富丽苑的价格相对较为便宜。
也促进了区域创新能力的提升和人才的集聚。综上所述，宝山区南大板块地段较好，具有显著的发展潜力和优势。在交通、生态环境和产业发展等方面均表现出色，为居民和企业提供了良好的生活和工作环境。因此，南大板块是宝山区内值得关注和投资的热门地段之一。
小区自身问题：小区周边配套设施建设滞后，如交通不便、教育医疗资源匮乏；或者小区内部管理不善，存在卫生差、治安不好等问题，都会导致房价下跌。
新房二手价格还在降温： 根据国家统计局数据，新房和二手房房价下跌城市数量有所增加。 新房涨幅回落，二手房降幅扩大，整体房价环境呈现降温态势。 购房者更愿意观望，等待房价进一步下降。 房企偿债高峰来临： 6月至7月，房企将迎来一波还债高峰，债务到期规模巨大。 民营房企到期债务占比高，资金回笼不足将难以运转。
杭州房价下跌可能由以下因素导致：库存因素：城市扩张时土地供应增多，造成房地产市场供大于求。如2014年2月，杭州市区库存量达13万套，可售面积近1001万平方米，按照过去3个月平均销售面积计算，去化月数为16个月，处于相对较高位置。庞大的库存使得开发商销售压力大，部分楼盘为回笼资金选择降价。
供需关系变化 燕郊房价大跌的主要原因是供需关系的变化。随着燕郊地区新房供应量的不断增加，而需求增长却逐渐放缓，导致市场趋于饱和。这种供需失衡的状况使得房价承受巨大压力，不得不进行价格调整。政策调控影响 政策调控对燕郊房价的影响不可忽视。
人口负增长对房价的影响 人口负增长确实会对房地产市场产生一定影响，因为这意味着购房需求可能会减少。然而，上海作为中国的经济中心之一，其房地产市场受到多种因素的影响，包括但不限于经济发展、政策调控、基础设施建设等。因此，不能简单地将人口负增长与房价大跌划等号。