契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按你说的报税价39万通过的话，过户税费约为33000元。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
契税收费标准 普通住宅契税：在攀枝花市购买二手房时，如果房屋被认定为普通住宅，契税将按照成交价的5%进行缴纳。例如，如果一套二手房的成交价为900000元，那么契税就是900000元X5%=13500元。房产税情况 未实施房产税：目前，房产税并未在攀枝花市实施。
攀枝花二手房契税收费标准如下，并且目前攀枝花地区需要缴纳的税种中并不包括房产税：契税：90平方米以下：契税税率为1%，由买方承担。90平方米至144平方米：契税税率为5%，由买方承担。144平方米以上：契税税率为3%，由买方承担。其他相关税费：个人所得税：税率为1%，由卖方承担。
攀枝花房产税标准主要包括契税，其缴纳标准按成交价的5%计算。以下是关于攀枝花房产税标准的详细说明及注意事项：房产税标准 契税：在攀枝花，购买二手房时，普通住宅的契税按照成交价的5%缴纳。例如，如果一套二手房的成交价为900，000元，那么契税就是900，000元 × 5% = 13，500元。
二手房买卖确实要收房产税，具体税种和征收标准如下：交易手续费：按照5元/平方米×建筑面积的标准征收。合同印花税：按照房屋成交总额的0.05%征收。营业税：普通住宅：2年内，按照房屋成交总额的55%征收；2年或2年以上免征。
1、攀枝花二手房契税收费标准为：个人购买自用普通住宅，暂征收销售额5%的契税。以下是关于攀枝花二手房交易税费中契税部分的详细解契税征收对象 个人购买自用普通住宅：这是契税的主要征收对象。在攀枝花，如果你购买的是自用普通住宅，那么你需要按照销售额的5%来缴纳契税。
2、个人所得税：税率为1%，由卖方承担。但需注意，如果卖方家庭为单位唯一一套住宅且满五年，则可以免征个人所得税。营业税：税率为6%，由卖方承担。但如果房屋满两年，则可以免征营业税。交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米6元，由买卖双方各承担一半。工本费：固定为80元，由买方承担。
3、攀枝花房产税标准主要包括契税，其缴纳标准按成交价的5%计算。以下是关于攀枝花房产税标准的详细说明及注意事项：房产税标准 契税：在攀枝花，购买二手房时，普通住宅的契税按照成交价的5%缴纳。例如，如果一套二手房的成交价为900，000元，那么契税就是900，000元 × 5% = 13，500元。
4、攀枝花二手房契税收费标准是按照成交价的5%缴纳，房产税目前并未在攀枝花市实施。以下是对这一问题的详细解契税收费标准 普通住宅契税：在攀枝花市购买二手房时，如果房屋被认定为普通住宅，契税将按照成交价的5%进行缴纳。
攀枝花二手房契税收费标准是按照成交价的5%缴纳，房产税目前并未在攀枝花市实施。以下是对这一问题的详细解契税收费标准 普通住宅契税：在攀枝花市购买二手房时，如果房屋被认定为普通住宅，契税将按照成交价的5%进行缴纳。
攀枝花二手房契税收费标准为：个人购买自用普通住宅，暂征收销售额5%的契税。以下是关于攀枝花二手房交易税费中契税部分的详细解契税征收对象 个人购买自用普通住宅：这是契税的主要征收对象。在攀枝花，如果你购买的是自用普通住宅，那么你需要按照销售额的5%来缴纳契税。
攀枝花二手房契税收费标准如下，并且目前攀枝花地区需要缴纳的税种中并不包括房产税：契税：90平方米以下：契税税率为1%，由买方承担。90平方米至144平方米：契税税率为5%，由买方承担。144平方米以上：契税税率为3%，由买方承担。其他相关税费：个人所得税：税率为1%，由卖方承担。
攀枝花二手房过户费一般在数千至数万元不等。具体的费用取决于房屋的成交价、房屋面积、房屋年限等因素。过户费用包括契税、个人所得税、增值税等。下面详细介绍这些费用的计算方式和相关注意事项。 契税是二手房过户中必须缴纳的费用，一般按照房屋的成交价的一定比例来计算。
一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
一般二手房交易需要缴纳税款：一买一所房子应该交税：1，契税：支付回5％（面积？144平方米以上需要缴纳3％，在该地区的首套房90平方米，并且可以适用1％）印花税：房款0.05％ 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：200元。
1、综上所述，攀枝花买二手房可以使用公积金贷款，并且贷款比例可达房屋总价的7成。但请注意，具体贷款条件和流程可能因地区和银行的不同而有所差异。
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
3、同时，增加购买外市二手房申请提取的条件，购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。8月7日，合肥发布《关于完善我市住房公积金贷款政策的通知》，《通知》明确对婚姻状况变化后家庭贷款次数的认定。
4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
