1、北京海淀区二手房价格相对较高。以下是关于北京海淀区二手房价格的具体分析：价格水平 上地东里：位于信息路30-2号的上地东里，当前平均价格为48357元/平米。这一价格反映了该区域二手房市场的较高水平。当代城市家园：安宁庄西路9号院-1号楼的当代城市家园，当前平均价格为34374元/平米。
2、北京海淀区金玉府的房价排名较高。具体来说：在田村二手房住宅小区均价排行榜中的位置：据房天下研究院发布的数据，北京海淀田村6月第4周二手房参考均价为71565元/平。其中，金玉府的均价达到了90391元/平，在田村二手房住宅小区均价排行榜中位列第二^[3]^。
3、综上所述，海淀区安宁佳园的二手房房价相对较高，但考虑到其优越的地理位置、丰富的配套资源和较高的房屋品质，这一价格也是合理的。
4、西三环地区：以花园桥小区为例，该区域的二手房平均价格已经达到了53806元/㎡。这一价格水平反映了海淀区核心区域二手房市场的繁荣和竞争。上庄镇地区：馨悦家园的二手房价格相对较低，2室1厅1卫的房型价格为225万，折合单价约为3万元/㎡左右。
学校简介：清华大学附属小学始建于1915年，是一所历史悠久的学校。学校坐落于清华大学校内，是一所园林式学校。学校注重“成志教育”，培养了一批杰出人才。招生政策：清华附小作为子弟校，主要招收清华大学教职工子弟。但部分学位可能面向周边社区开放，具体招生政策需关注学校官网或教育局发布的公告。
区域内包含6所小学，其中上地实验小学（主力选择，房源约200+）和清华附中上地小学（30套左右）是可购买学区房入学的选择。上地实验小学本校实行电脑派位，直升初中比例高达90%，而清华附中上地小学则沿用原清河五小的教育资源，纳入清华附中教育集团管理。
清华附中上地小学的可交易二手房小区主要有四个，分别是五道口的圆明园东里、五道口的厢白旗甲1号院、五道口的厢白旗甲2号院和五道口的褐石（251高端）。
区内共有6所小学，2所子弟校，2所通过摇号招生，其中上地实验小学和清华附中上地小学可作为购买学区房后入学的选择。上地实验小学和清华附中上地小学提供对口学区房入学机会，上地实验小学作为主力选择，约有200+套房源在售，而清华附中上地小学则约有30套左右。
年，上地实验小学计划招生8个班，主要覆盖上地东里、上地西里、上地佳园等地区。学校附近有10多个小区的二手房在售，包括上地马连洼北路1号院、上地南路6号院等，这些小区的房源有不同年代、建筑风格和价格，能满足不同需求的家庭。
入学时，本校为第一志愿，第二志愿可以选择上地实验小学西校区和清华附中上地小学，确保学生能够顺利入学。上地实验小学的学区对口二手房总户数约为6000户，涵盖了多个小区，包括上地马连洼北路1号院、上地东里、上地南路6号院、上地南路8号院、上地西里、枫润家园和上地佳园。
上地实验小学2024年招生计划为8个班，划片二手房相关信息如下：招生计划：2024年，上地实验小学计划招生8个班，提供约400个学位。划片范围：上地实验小学的招生范围主要包括上地东里、西里、佳园等区域。学区房小区如马连洼北路1号院、上地南路6号院等备受家长关注。
招生情况：2024年，上地实验小学计划招生8个班，主要覆盖上地东里、上地西里、上地佳园等地区。划片二手房区域：学校附近有10多个小区的二手房在售，主要集中在上地实验小学本校附近，如上地东里、上地西里等，还包括上地马连洼北路1号院、上地南路6号院等小区。
上地实验小学的学区房总户数大约为6000户，包括一些不能买卖的房源，如南路8号院2号楼、南路14号院方正集团的房源、马连洼北路1号院的部分房源、上地东里和西里的公司产权房源以及东里的一部分公租房。这表明上地板块学校的招生名额相对宽松。
1、价格：1000万元/套起说明：恒大书院作为海淀西三旗的又一知名楼盘，以高品质的教育资源和优雅的居住环境著称。该楼盘的房价较高，适合追求高品质生活和优质教育资源的购房者。需要注意的是，这里的价格是按套计算的，具体价格可能会因房屋面积、楼层等因素有所不同。
2、永丰房价为3万/㎡。该区域房价相对较低，但性价比高，适合预算有限但看重增值空间的年轻家庭。新盘如栖海澐颂等提供了更多的购房选择。田村房价为7万/㎡。位于地铁6号线田村站旁，交通便利。然而，学区一般，城市界面老旧，是海淀的价格洼地。
3、价格：460万元单价：59740.3元/㎡房屋信息：海淀-中关村-海淀南路小区3室1厅1卫，面积700㎡，朝向西北，位于12/16层，属于普通住宅。房价示例二：价格：425万元单价：63908元/㎡房屋信息：海淀-中关村-海淀南路小区3室1卫，面积650㎡，朝向南北，位于5/6层，属于普通住宅。
4、海淀区燕北园的房价参考均价为83507元/㎡左右，具体价格因房屋条件而异。房价概况 根据2025年7月的数据，海淀区燕北园的房价呈现出一定的稳定性，参考均价大致在83507元/㎡左右。
1、上地学区地理位置优越，具有学区和产业双重优势，房子价值内涵高，房价保值增值属性强。学区内中小学均衡，上升通路好，尤其是上地实验小学的中学通路备受认可。
2、招生情况：2024年，上地实验小学计划招生8个班，主要覆盖上地东里、上地西里、上地佳园等地区。划片二手房区域：学校附近有10多个小区的二手房在售，主要集中在上地实验小学本校附近，如上地东里、上地西里等，还包括上地马连洼北路1号院、上地南路6号院等小区。
3、年，海淀区教育政策强调区级统筹，小学招生以登记入学为主，初中实行免试派位，注重解决区域内就近入学问题。上地实验小学周边二手房供应相对宽松，但随着学区房需求的增加，竞争依然激烈。对于多孩家庭，海淀区将努力保障同校入学，确保政策的公平性和家长满意度。
4、上地实验小学位于海淀区的上地学区，此学区地处中关村科技园区内，享有得天独厚的地理位置优势和产业与学区双重优势。学区内房价保持稳定增长，学区房溢价较高，平均成交单价约为12万左右，体现了其市场价值。
5、此外，上地实验小学2024年的招生简章公布了咨询电话，以及附近的可售二手房信息，包括上地马连洼北路1号院、上地东里、上地南路6号院、上地南路8号院、上地西里、枫润家园和上地佳园等小区。
1、通州区当前的平均房价水平因住宅类型和具体小区而异，没有统一的平均数值，但价格范围大致在三千元每平方米到五千三百元每平方米之间。以下是一些具体小区的房价信息，供您参考：财富东方：普通住宅售价为四千元每平方米。新城阳光：普通住宅售价为四千七百元每平方米。雅士居：普通住宅售价为二千五百一十元每平方米。
2、通州区的平均房价整体水平稳定在6000元至7000元之间。这一价格区间主要受到地铁沿线楼市发展的影响，地铁的开通推动了周边楼市价值的提升，使得通州区的房价整体水平有所上涨。购房者在选择购房地点时，也倾向于选择轨道交通周边的房源。
3、整体均价：根据2025年7月的数据，通州区的房价均价为50500元/㎡。这一数据直接反映了通州区房价的整体水平，显示出该区域房价并不低廉。房价分布：在通州区的房价分布中，2-3万/㎡的楼盘占比13%，3-4万/㎡的楼盘占比6%，而4-6万/㎡的楼盘占比最高，达到了50.8%。