深圳二手房建议购买南山、福田或宝安等区域。南山作为深圳的科技中心，汇聚了众多高新技术企业，吸引了大量高素质人才。这一区域不仅交通便利，地铁网络发达，而且周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。南山区的二手房具有较高的保值增值潜力，尤其是那些靠近科技园、后海、蛇口等核心地段的房源，更是受到了购房者的青睐。
深圳城市山林（华联城市山林花园、华联城市山林一期）居住体验较好，有诸多优势。首先，周边配套成熟，拥有优质教育资源，能满足居民子女的教育需求。其次，交通十分便利，靠近9号地铁口，方便居民出行，无论是日常通勤还是外出游玩，都能节省不少时间和精力。
深圳二手房价格相对便宜的地方主要集中在龙岗、坪山、大鹏等区域。龙岗区的二手房价格普遍较为亲民。该区域的一些老旧小区或者远离市中心的地段，二手房单价往往能保持在较低水平。例如，龙岗中心城的一些二手房楼盘，其均价可能在每平方米4万至5万元之间，相较于深圳其他热门区域，价格优势明显。
具体区域推荐 在深圳购买二手房，较便宜的选择推荐考虑龙岗区和宝安区的一些区域。这些区域房源较多，价格相对较为亲民。另外，福田区部分老旧小区也有较低的价格可供选择。具体的地点有龙岗的龙岗中心城和宝安的西乡片区等。这些区域的房源竞争激烈相对较小，有更多合适的二手房供购房者选择。
便宜区域及大致价格 龙岗、坪山、光明等区域：这些区域相对偏远，二手房价格较为亲民。例如，龙岗中心区的二手房价格大约在每平方米2万至3万元之间。 罗湖和盐田的老旧小区：罗湖和盐田的老旧小区也存在一些二手房源，价格相对较低，但需注意房屋状况可能较为老旧。
主要注意事项 核实房源信息：在购买二手房前，务必核实房源信息的真实性，包括房屋面积、户型、装修情况等。可以通过实地考察、查看房产证等方式进行确认。了解周边环境和配套设施：福田区作为城市中心，配套设施相对完善，但不同区域的配套设施和周边环境存在差异。
市场层面：福田区的房价相对稳定，但存在波动。近年来，福田区的二手房价格有所变化，例如从2024年6月的44万/㎡降至2025年5月的62万/㎡。按照2025年上半年的平均价格66811元/㎡，500多万的预算可以购买到面积适中的二手房。购房者需关注市场动态，选择合适的购房时机。
二手房价格：二手房的价格相对灵活，受到房屋年代、装修情况、楼层位置、周边环境等多种因素的影响。因此，在深圳福田区购买一套150平方左右的二手房公寓，价格范围在150万到300万之间。具体价格还需根据房屋的具体情况和市场供需关系来确定。
地理位置优越 福田区新洲位于深圳市中心区域，交通便利，周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心等，这使得该区域的二手房房价保持在较高水平。房源供需关系紧张 由于新洲区域的土地资源有限，且随着城市化的不断推进，可供开发的土地越来越少，导致二手房房源相对稀缺。
需要注意的是，这个价格范围指的是新房的价格，二手房的价格可能会有所不同。此外，价格还会受到房屋的具体条件、装修状况、楼层高度等因素的影响。福田区作为深圳的核心商务区，拥有众多的商务楼、购物中心和高档住宅区。
1、二手房买卖合同的公证流程如下：提出申请：房屋买卖双方应共同前往房屋所在地的公证处提出公证申请，并填写公证申请表。提交材料：身份证明：提供买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如不能亲自到场，可委托他人代理，并提交授权证书及相应的公证或认证文件。
2、二手房买卖合同公证流程如下：提出申请：买卖双方需共同向公证处提出公证申请。材料审查：公证员会根据当事人提交的证明材料进行详细审查，以确保其真实性和合法性。填写申请表：公证员会通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，该表格用于记录合同的基本信息和双方的意愿。
3、二手房买卖合同公证操作流程： 提交资料：申请公证的双方需要向公证机关提交相关资料。出售方需提交企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本；购买方需提交居民身份证、户口簿或法人资格证书。
4、您好！买卖一方是境外人士，需要产权人本人带齐房产证原件或者复印件已经身份证原件到天平大厦或兴业银行大厦公证处，提供被公证人的身份证复印件或者被公证人亲自到达公证处，找公证处工作人员办理即可。
5、二手房买卖合同公证操作流程如下：提出公证申请：申请人应向房产所在地的公证处提出申请，遵循《公证法》的规定，若涉及不动产，应向不动产所在地的公证机构提出申请。提交证明材料：提交申请时，当事人需提供真实、合法、充分的证明材料，确保资料齐全。
6、公证办理流程：公证机关将对申请人提供的证明材料进行审查，确保其真实、合法、充分。同时，公证机关还会进行谈话笔录的制作，以进一步核实相关情况。公证书出具时间：依据《公证法》的相关规定，公证机构在自受理申请之日起15个工作日内，应向当事人出具公证书。
深圳福田500多万的二手房子是否值得买，取决于购房者的个人需求和综合考量。市场层面：福田区的房价相对稳定，但存在波动。近年来，福田区的二手房价格有所变化，例如从2024年6月的44万/㎡降至2025年5月的62万/㎡。
这里面的学区房还有一大部分就是二手房，虽然说现在二手房也是可以卖到一个很好的价钱，但是一些年轻人或者是一些刚工作的人，还是希望自己可以买到一个新的房子，这样自己住的有什么高兴的，像这样的原因都是有的。
根据个人情况而定，如果只是为了投资，不建议购买，如果为了居住绝对是最佳时机，现在二手房的价格相比去年最少能便宜2%到5%左右，而且国家对老旧小区进行修缮，以后全部变成封闭小区，几十万就能在城市安家，孩子上学有保障，未来医疗有保障，我觉得现在可以入手。越是卖不动，价格越低。
1、深圳福田区50平米二手房装修费用，仅翻新墙面和地板，大概需要2万到3万元左右。以下是具体的费用估算：墙面翻新费用：价格范围：大约在3000元到5000元之间。影响因素：墙面翻新费用受墙面状况、所选材料和施工工艺等因素的影响。如果墙面破损严重，需要进行更多修补工作，费用可能会相应增加。
2、深圳50平米二手房如果只翻新墙面和地板，装修费用大概在85万元至75万元之间。这一费用区间主要基于以下计算： 墙面翻新费用 打拆费用：如果墙面需要拆除旧装修，按50元/平方米计算，50平米墙面打拆费用约为2500元。但如无明显需要拆除的部分，此费用可省略。
3、深圳50平米二手房仅翻新墙面和地板的装修费用大概在5万至2万元左右，需要购买相关材料。装修费用明细如下：墙面翻新费用：墙面翻新包括铲除旧墙面、处理墙面基层、刮腻子、打磨、上漆等一系列工序。这部分费用主要取决于墙面材料的选择和施工质量。
4、深圳50平米二手房仅翻新墙面和地板的装修费用大概在6000元至10000元之间。以下是对费用的具体分析和估算：墙面翻新费用 材料费用：墙面翻新需要使用新的涂料或壁纸等材料，这部分费用会根据所选材料的质量和品牌有所不同。
5、平米的二手房翻新装修大概需要8万至15万元人民币，具体费用受多种因素影响，以下是一些主要费用构成及提供方的建议：设计费用 费用范围：一般设计费用在5000元至15000元不等，具体取决于设计师的资历和设计的复杂程度。提供方：装修公司或独立设计师。
