1、燕化星城作为北京的一个居住区，其房价反映了该区域的市场行情。根据网络数据，燕化星城的房价大约为26858元/㎡，但这一价格仅供参考，实际房价可能因市场变化而有所波动。房价影响因素 地理位置：靠近市中心或交通便利的区域房价通常较高。教育资源：学区房因教育资源丰富而价格昂贵。
2、燕化星城位于房山区阎村（6环外），近燕房线兴城站，目前二手房在售单价7万，1995年建成，央产房，76㎡总价200万起。
3、位于燕山的房价大约在2000至2500元每平方米，而燕化星城附近的价格则在3500元每平方米左右。 长阳地区的房价可能已经达到或接近5000元每平方米。
4、房山区特定地点：房山区燕化星城附近：在房山区的燕化星城紫燕中路5号对面，曾有用户提及过一家青年餐厅附近可能存在二手家具或展示柜的销售点。但请注意，这一信息可能随时间而变化，且具体是否销售二手珠宝展示柜需现场确认。
5、房山公路建设还行，依托京石高速，辅以京周公路等新建设的公路、国道，应该不会堵车吧——反正至今马路宽，很少堵车。 现在良乡、燕化星城、碧桂园、别墅区等小区建设的多好啊！地下水、天然气、污水回收等配套设备都有预留，明显的是留给以后的建筑。
北京市房山区南梨园中学简介 租房 二手房 周边小区 南梨园中学始建于1958年9月，是一所乡村普通初中校，服务阎村镇15个行政村。现有教学班20个，在校生613人。教职工87人，其中专任教师62人，本科学历53人，研究生课程班结业11人，中高级职称教师41人。
环境不错。北京市房山区南梨园中学，建于1958年9月，是一所乡村普通初中校，服务阎村镇15个行政村。占地面积33133平方米，建筑面积6642平方米，其中操场面积16309平方米，绿化面积10360平方米，其环境相当良好。
小学：有 7 所，如绿城小学、阎村中心小学、炒米店完全小学、阎村镇后沿村完全小学、北京市房山区燕山星城小学、星城二小、大董村完全小学等。
在南京，三百万的预算可以购买到多种类型的房产。这个预算范围内，购房者可以考虑一些性价比较高的板块，如江宁的百家湖、东山、科学园板块，栖霞的兴智、燕子矶板块，以及雨花的铁心桥、板桥板块等。这些板块不仅距离主城区较近，还具备一定的发展潜力。具体来说，购房者可以在这些板块中寻找总价在三百万左右的房源。
总价300万左右建议考虑北京城建琨廷这个项目，北京城建大力打造，无论是品质还是口碑或是升值潜力都十分的被大众看好。包括附近产业园区的规划，也会带来许多的人才，推动经济的快速发展。
在上海，300万预算可以考虑以下几类房源：外环区域：动迁1-2房，面积在50-60平之间；市区：老破小1-2房，面积同样在50-60平左右；远郊：可以购买新房。在300万总价的房源中，有很大比例购买了50平以下的房源，即市区的老破小。如果不在市区购买老破小，可以在郊区购买到面积偏大的房源。
因此结合现在的情况目前比较适合推荐您考虑的是40年或者50年产权的商办类的产品。这类房子优势在于总价低，地理位置相对更有优势，用于短期过度是非常适合的。因为您孩子在朝阳区工作，优先在东部方向为您匹配房源是比较合适的。
您的预算控制在300万以内，可选性比较多。目前符合您预算的项目有旭辉城，十里春风。十里春风位于通州，目前在售均价为28，100元/平米，您考虑90平米，参考总价为230万左右。旭辉城项目位于房山，目前在售均价为36，000元/平米，参考总价在280万左右。针对这两个项目我给您做个分析。十里春风。