1、房产税的计税依据是房产的原值或者租金收入。对于自用的房产，按照房产的原值计税；对于出租的房产，则以租金收入计税。具体的会计处理如下：科目设置：企业应设置“应交税费——应交房产税”科目进行核算。
2、房产税的计税依据主要有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。缴纳方式则根据计税依据的不同而有所区别。计税依据 房产的计税余值：定义：房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。计算方式：首先确定房产原值，即企业按照会计制度规定，在固定资产账簿中记载的房屋原价。
3、计税依据：依照房产租金收入计算缴纳。税率：在营改增前，税率为12%；营改增后，税率有所调整，一般纳税人税率为11%，小规模纳税人税率为5%。但需要注意的是，自2016年5月1日起，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
1、税收主要可以分为以下六类：流转税类：增值税：对商品和服务的增值部分征税，是流转税中的主要税种。消费税：对特定消费品（如烟、酒、高档化妆品等）在生产或进口环节征收的税。营业税（现已并入增值税）：原对提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的税。
2、流转税类：主要包括增值税、消费税和营业税。这类税收是在商品流转过程中，根据销售额或增值额征收的。 资源税类：涵盖资源税和城镇土地使用税。这类税收主要对自然资源的使用和土地的占用进行征收，旨在调节资源的合理利用和土地的利用效率。 所得税类：包括企业所得税和个人所得税。
3、流转税类：有增值税、消费税、营业税。2资源税类：包括资源税、城镇土地使用税。所得税类：包括企业所得税、个人所得税。特定目的税类：包括城市维护建设税、土地增值税、车辆购置税、耕地占用税、烟叶税、固定资产投资方向调节税。财产和行为税类：包括房产税、车船税、印花税、契税。
4、税收的类型主要分为以下六类：流转税类：增值税：对商品和服务的增值部分征税。消费税：对特定消费品在生产或销售环节征收。营业税：原对提供劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收。资源税类：资源税：对开采自然资源的单位和个人征收。城镇土地使用税：对使用城镇土地的单位和个人按面积征收。
5、税收主要分为以下四种类型：直接税：定义：直接税是指由纳税人直接负担的税，税负不能转嫁给他人。示例：个人所得税、企业所得税等。这些税种直接针对个人或企业的收入或利润进行征税，纳税人需自行承担税负。间接税：定义：间接税是指纳税人将税负转嫁给他人负担的税。示例：增值税、消费税、关税等。
1、个人出租商铺需要缴纳的税种主要包括营业税（现已改为增值税）、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税以及个人所得税。增值税：根据出租的商铺用途不同，税率有所区别。如果出租的是营业用房，如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，则可能适用3%的优惠税率。
2、商铺年租金60000元需缴纳的税费约为7860元，但具体因地区政策、纳税人类型等因素而有所不同。若为个人/小规模纳税人出租，各税种情况如下：房产税：按租金收入的12%计算，即60000×12% = 7200元，这是全国统一标准。
3、个人出租商铺需要交的税包括：房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、印花税、个人所得税。房产税：以租金收入12%计算缴纳。例如，如果每年租金为5万，那么房产税为50000*12%=6000元。营业税：税率为5%。同样以每年租金5万为例，营业税为50000*5%=2500元。
4、依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税按年征收，分期缴纳。个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得应缴纳个人所得税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。税率为20%。
1、房产税税收优惠有：政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园；私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产；个人所有非营业用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产，以上房产免纳房产税。
2、房产税税收减免是政府为了鼓励特定行为、照顾特定群体或支持特定行业发展而制定的一项税收优惠政策。在符合规定条件的情况下，纳税人可以申请减免房产税，从而减轻税收负担。
3、自用房产免征房产税：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。经营房产不免税：但如果这些场所的房产用于经营，则不享受免税政策。个人非营业用房产免税：非营业用房产免征房产税：个人非营业用的房产不需要缴纳房产税。
4、税收抵免 贷款利息抵税：在美国，部分房产税可以通过贷款利息的形式进行抵税，这在一定程度上减轻了购房者的经济压力。房产增值减免：对于满足条件的房产，如持有满两年后出售，增值部分在一定额度内（如六十万美元内）可以享受税收减免。
5、房产税税收优惠政策的主要内容 免税：对某些特殊纳税人和征税对象，税法规定免征房产税的全部税款。这通常适用于一些非营利组织、公共机构或特定用途的房产。减税：对某些特殊纳税人和征税对象，税法规定免征房产税的部分税款。这通常基于房产的用途、地理位置或其他特定条件。