1、房产证写夫妻两人名字有利有弊。优势在于，如果是贷款买房，夫妻共同偿还能减少生活负担；同时会让女方在法律层面更有保障，减少其担心离婚被净身出户的不安感。
2、房产证上写两个人名字的利弊如下：利： 财产处理清晰：房产证上写两个人的名字，通常表示该房产为两人共有。这有利于在未来财产处理时，如出售、抵押或继承时，权益划分更为清晰。 共同承担风险：共有产权意味着两人共同承担房产相关的风险，如贬值、市场波动等，有助于分担经济压力。
3、房产证上写夫妻双方的名字可以明确表明房产为夫妻共同财产，这符合婚姻中财产共有的法律精神。增强婚姻安全感 便于房产处置 在涉及房产买卖、抵押等交易时，一般需要夫妻双方共同签字，这可以避免一方擅自处置房产带来的风险和纠纷。
4、房产证上写两人名字，意味着该房产为两人共同所有。这一做法既有利也有弊，利在于能明确双方共同产权，弊在于可能引发产权纠纷或影响贷款等事务。房产证写两人名字的利益 明确产权：房产证上写两人名字，可以明确表明该房产为双方共同所有，避免日后因产权归属问题产生纠纷。
办理完房产证后，您仍然可以添加名字。条件：房产证加名字需要满足以下条件：如果房产证上只有一位持有人的名字，那么持有人可以在不改变房屋所有权的情况下，将自己的配偶或子女的名字加入到房产证上。1 如果房产证上已经有多位持有人的名字，那么持有人可以在不影响其他持有人的权益的情况下，将新的持有人的名字加入到房产证上。
法律分析：不可以。交房办房产证的时候是不可以再加名的，并且已经是在办理房产了。因为办理房产证是按购房合上名字办理，这是硬性纪律，谁也不能违背的。
在交房后办理房产证的过程中，不能直接在房产证上添加新的名字。办理房产证时，是依据购房合同上的名字进行的，这是固定规定，任何人都无法违反。若需在房产证上增加名字，应提前与开发商沟通，将原购房合同上的名字进行更改。但这要求房产尚未进行房管局备案，若已备案，则无法更改名字。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
房产证加名字需要一定手续。如果是夫妻之间加名：所需材料：需要准备结婚证、身份证、房产证及其复印件。办理流程：去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产、请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料。相关费用：办理过程中，需要交纳少量工本费，费用一般包含配图费、登记费等。
赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
房产证更名需要以下手续：签订房屋转让合同或办理赠与、继承手续：根据房屋所有权转移的原因，双方需签订正式的房屋转让合同或办理相应的赠与、继承手续。这些文件是更名过程的基础，必须明确房屋的基本信息及交易的关键条款。准备申请更名的材料：原房产证：证明当前房屋的所有权归属。身份证：证明申请人的身份。
1、买了楼房之后，房产证上可以写父亲的名字。如果直接以父亲的名义购买楼房，那么房产证上的产权人就会是父亲。这种情况下，一般需要父亲亲自签署购房合同，以确保其法律权益。
2、农村的老房子办房产证，肯定写父母的名字比较好。如果写儿女的名字，今后买商品房就是二套房，要多交房产税的。
3、答案如下：明确产权归属：虽然你的朋友支付了购房款项，但房产证上的名字是他父亲，这意味着从法律角度来看，该房屋的产权归属于他父亲。办理委托公证：如果你的朋友不想让他父亲到场办理相关手续，可以选择办理委托公证。在此情况下，他父亲需要出具一份委托公证，授权你的朋友或其他人代为处理房屋相关事务。
4、你好，你和父母亲分户多年，现在面临不动产登记的情况。虽然你的名字出现在土地使用证上，却没有房产证。实际上，房子的确权名义上属于你，但土地使用的确权人是你的父母。因此，土地上的建筑物需要由土地的确权使用人，即你的父母，去申请补办自建房屋登记，以获得合法的房屋所有权。
5、可以。房产证上没有名字，也是可以在户口簿上作户主。比如：父亲没有房产，其子女有房产，但户口本上仍然是父亲的户主，子女还是属成员。除非子女将户口迁移出去，分户后就成了户主。所以户主是与房产证上有无名字是没关联的。
