在青岛城阳的郊区，一套普通的房子，大约每平方米的价格在1500元左右。这个价格包括了房屋的基本结构和装修，适合自住或是投资的小型房产。近年来，随着青岛市区的发展，城阳郊区作为通勤便利且生活成本相对较低的选择，受到了不少购房者的青睐。由于地理位置的优势，这里的房屋在市场上较为抢手。具体到每个小区，价格可能会有所波动。
城阳区的部分楼盘，如中铁诺德·澜湾、金地·华悦等，均价在1万元至5万元/平方米之间，为购房者提供了较为经济的选择。此外，城阳区还拥有较为完善的交通网络和生活配套设施，使得该区域的居住便利性得到了进一步提升。
青岛青特缦云当前均价约15000元/平方米。项目位于城阳环湾北梦海路28号，占地面积约51821平方米，建筑面积约123318平方米，产权普通住宅70年。开发商：青岛青特华奕置业有限公司建筑类型：板楼规划户数：628户最新开盘时间：2023/06/01预计交房时间：2025/07/31点击查看：青特缦云详细信息。
青岛中铁诺德·澜湾当前均价约8000元/平方米。项目位于城阳河东路与广盛路交汇处北400米，占地面积约109000平方米，建筑面积约3595185平方米，产权普通住宅70年。
青岛的房价根据不同的区域和楼盘，价格会有所不同。目前，青岛市的整体房价大概在万元左右每平米。以下是关于青岛房价的 青岛各区房价差异：青岛市内多个区域的房价存在差别。例如，市南区和市北区作为市中心地带，房价相对较高。而黄岛区、城阳区等离市中心稍远的区域，房价相对较为亲民。
青岛的房价根据不同区域和楼盘类型有所差异，但一般来说，青岛的房价在每平方米8000元至1万多元不等。具体的价格会受到市场供求、地段、房屋类型、装修状况等因素的影响。下面为您详细解释青岛房价的几个关键因素：地段因素：青岛不同区域的房价差异较大。
1、人才距离退休年龄满5年，不满8年的，不享受一至四层次人才共有产权住房政策，可选择享受五至七层次人才相关政策（享受面积、产权比例及回购等所有政策同五至七层次人才完全相同）。
2、适用人才范围 城阳区共有产权政策适用于在城阳区工作且社保缴纳地为城阳区的人才，这些人才需符合青岛市人才类别规定的七类人才（《人才类别表》附后）。包括在注册地为城阳的个体工商业户工作的人才和自由职业人才。取消了在中央、省、市驻城阳单位工作人才的社保缴纳地和户籍所在地限制。
3、城阳共有产权房的政策是什么符合青岛市人才分类要求，具有城阳区户口的七类人才。其中，符合最高学历的人才（包括兼职）享受相应的政策；全日制硕士生可享受四级相应政策；如果夫妇都是四级或更高级别的，则可以享受到配偶中最高级别的相应待遇。
4、如果申请人是非城阳区的青岛当地人才，并且在非城阳区拥有房屋，那么在签订了购房合同之后，需要将户籍迁移到城阳区。符合限购政策：申请人必须符合青岛市及城阳区的限购政策，这是申请共有产权房的必要条件。提交相关证明材料：申请人需要向用人单位提出申请，并提交个人的申请表。
青岛适合投资的区域包括西海岸新区（黄岛区）、城阳区、胶州市、崂山区、李沧区和即墨区。西海岸新区（黄岛区）：作为国家级新区和自贸区政策叠加的区域，具有显著的海洋经济产业优势。该区域拥有海尔、京东方等龙头企业，带动智能家电、新型显示产业集群的发展。
优先考虑地理位置：选择靠近青岛市政府和海岸线的楼盘，如东海路9号、海逸天成和万丽海景等。关注房龄与保值率：对于追求长期投资的购房者来说，可以选择房龄较新且保值率较高的楼盘，如海逸天成。重视楼层与视野：选择楼层适中或较高的房子，以确保良好的视野和观海效果。
综上所述，青岛适合投资的房子主要集中在西海岸新区、城阳区以及部分具有发展潜力的热点板块。投资者在选择房产时，应综合考虑区域发展前景、配套设施、交通状况以及自身经济状况等因素，以做出理性的投资决策。