契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在昆明，卖房者需要按照规定缴纳契税，具体金额根据房屋的成交价和税率计算。个人所得税 对于个人出售房屋取得的收入，昆明地区需要缴纳个人所得税。税基通常为房屋出售价格与购买价格之间的差额，按照一定税率计算。增值税 在昆明，卖房者还需要缴纳增值税。
在昆明市卖房需要交纳的个税是根据房屋的实际情况来确定的。目前，昆明市个人出售房屋所得的收入，需要按照20%的税率征收个人所得税。 个税计算基础：个人所得税是对个人所得收入进行征收的税种。在昆明市，当个人出售房屋获得收益时，这部分收益会被纳入所得税的征税范围。
昆明卖房需要缴纳的税费包括：增值税、个人所得税、土地增值税、契税和印花税。详细解释如下：增值税是卖房交易中不可避免的税费之一。根据昆明的政策规定，卖房者需要缴纳一定的增值税。增值税的税率根据房产的持有时间和交易价值来确定。通常情况下，持有时间较短的房产，增值税率相对较高。
契税 契税是房屋买卖交易中必须缴纳的一种税。在昆明，契税的税率根据房屋的价值和购买者的身份有所不同。例如，对于普通住宅，契税的税率相对较低；而对于高档住宅或商业用房，税率则相对较高。 增值税 房产交易的增值税主要适用于非住宅类房产，如商业用房、办公用房等。
昆明购买第三套房子需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等。具体的税额计算涉及房屋的交易价格、评估价值以及其他相关因素。根据昆明的现行政策规定，一般计税标准需要根据实际情况进行评估和计算。
1、昆明老破小房子是否值得买，需结合自身需求综合判断。核心优势方面，其具有一定吸引力。一是区位配套成熟，主城区“老破小”多位于一环内或中心区域，临近地铁、优质学校、三甲医院及商业中心，通勤短、生活便利，适合看重教育资源或通勤效率的家庭。
2、不建议购买老破小学区房的原因是：实用性，房龄较大，各项基础设施老化，存在安全隐患；投资性，学区房价钱较高，普通家庭无法负担，国家要求房住不炒，购买不易转手，同时不再拆迁，改造需要自费；政策性，国家为保证教育公平性，采取扩大招生范围，教师轮岗等措施，学区房吸引力将减弱。
3、值得。昆明老小区占据了昆明最核心的地段，小区建筑面积小，赠送大，得房率高，总价低，对普普通通上班族来说是最好的选择，值得购买的。
4、老破小的房子是否值得购买，需根据个人情况慎重考虑。 对于有特殊需求的人来说，老破小可能是个不错的选择。这类房屋通常交通便利、配套设施成熟，且教育资源丰富，非常适合对生活有明确规划的家庭，特别是那些重视教育资源的家长。 然而，对于刚性需求的购房者而言，老破小可能并不合适。
5、不建议购买老破小学区房的原因主要有以下几点： 实用性较差： 房龄大，基础设施老化：老破小学区房通常建筑历史较久，内部基础设施如水电管道等长时间未更换，存在安全隐患，居住质量较差。 面积小，价格高：这类学区房面积通常较小，但价格却比普通商品房高出20%30%，性价比不高。
6、买下“老破小”一楼房子住了一年多，想必有诸多独特感受。居住便利性 “老破小”一楼最大的好处就是出入方便，无需等待电梯，拎着东西也能轻松进门，尤其适合老人和小孩。日常取个快递、扔个垃圾，几步路就搞定，节省不少时间和精力。空间利用优势 通常会带有小院子，这可是个宝贵空间。
昆明省委大院的房价因具体院落和房屋条件而异。以下是基于当前可获得信息的详细解省委5号院：81㎡的3室2厅：售价为110万。105㎡的3室2厅：售价为136万至142万不等。省委1号院：85㎡的3室2厅：售价为150万。66㎡的3室2厅：售价为138万。92㎡的4室2厅：售价为168万。
云南昆明“最特别”的景点之一是“弥勒寺公园”。 改革开放后，随着城市扩张，云南省委大院南迁，原址辟为开放式公园，因地得名，称为“弥勒寺公园”，市民习惯称之为“省委公园”。 公园的设计和建筑遵循自然法则和生态理念，为市民提供天然、生态、环保的享受。
不是。通过查询百度地图显示，昆明桂圆小区位于云南省昆明市西山区前卫西路，省委大院位于昆明市西山区福和巷，两者不是同一个地方，因此昆明桂圆小区不是省委大院。
不是。根据查询环球网显示，昆明桂圆小区不是省委大院，是面向大众的的住宿小区。配套设施相当完善，能够满足人们的日常生活需求，周边的配套建设公交站、地铁站、学校、医院、银行、超市、商场、公园等等，方便了人们的生活，非常符合宜居小区。
此外，弥勒寺公园据说有昆明最著名的相亲角。
开放时间与门票全年全天候开放（00：00-23：59），且免费入园，适合灵活安排行程。建议白天游览拍照，傍晚欣赏夕阳，感受不同时段的美景。公园特色 历史背景：前身为云南省委大院改建，保留了部分人文底蕴，被老昆明人称为“省委公园”。
昆明五华区总价30万左右的房子有以下选择：绿地云都会的1室1厅 面积：39m楼层：低楼层 特点：周边配套丰富，交通便利，房子是精装修的，可以直接入住。总价30万，且有一定的议价空间。
买的期房是30％ 2手房是40％根据房价来的 2023年在昆明首套房房子总价88万首付30万贷款58万月供？27000元 首先，计算贷款总额：88万减去首付33万，贷款总额为55万。然后，计算贷款利率：根据当前市场情况，贷款利率一般为9%，可以根据自身情况选择合适的贷款利率。