1、南宁市房价最便宜的地方主要集中在武鸣区和邕宁区。武鸣区作为南宁市的一个新兴发展区域，其房价相对于市中心区域来说较为亲民。例如，碧桂园湖光山色楼盘，位于武鸣区东盟经开区里建大道70号，均价仅为3700元/平米，是南宁市房价较低的选择之一。
2、南宁房价相对较低且实惠的区域是江南区的汇东星世界。以下是对该区域的详细分析：位置与价格：汇东星世界位于江南区金阳路38号，房价为5100元/平方米。这一价格相较于南宁市区其他地段，显得更为亲民，具有较高的性价比。生活配套：虽然该区域房价较低，但生活配套设施相对完善。
3、武鸣：武鸣区位于南宁市郊区，房价相对较低，适合购买经济实惠的住房。 良庆区：良庆区位于南宁市西北部，是一个较为新兴的区域，房价相对较低。 邕宁区：邕宁区位于南宁市西部，是南宁的发展重点区域之一，房价相对较低。
4、南宁房价最低的是兴宁区。兴宁区是南宁市的一个城区，其房价相对较低。以下是关于兴宁区房价低的 兴宁区的地理位置和经济发展状况影响了其房价。兴宁区位于南宁市的中心地带，但相对于其他更为繁华的城区，其经济发展速度稍慢。由于经济发展相对滞后，吸引了更多的刚需购房者，使得房价得到一定的压制。
5、兴宁区：兴宁区是南宁的老城区之一，虽然有一些老旧小区，但也有一些新建楼盘，价格相对较为亲民。 高新区和经开区：这两个区域是南宁的新兴发展区域，虽然配套设施可能不如市中心完善，但房价相对较低。
南宁房价跌得最惨的楼盘包括华润二十四城、建工城、嘉和城等。华润二十四城：该楼盘曾因其学区房的优势，房价一度高涨。但近年来，随着南宁楼市整体降温、学区房优势减弱以及经济大环境的影响，华润二十四城的房价出现了大幅下跌。目前，该楼盘的二手房价格大多在1万/平左右，远低于之前的售价，跌幅显著。
降价活动：在2024年末的降价活动中，南宁轨道云著推出了一批建面89㎡户型，价格低至9288元/㎡起，这一价格创下了该盘今年开盘后的最低记录。这一降价活动进一步证明了南宁轨道云著房价的下降趋势。综上所述，南宁轨道云著的房价已经有所降低，这一趋势在近期内得到了市场的广泛认可。
地理位置较为偏远：南宁瑞士花园位于南宁市西乡塘区大学东路，距离最近的大型购物中心有8公里，这使得居民出行不太方便，客观上降低了其生活便利性。 开发历史较长：南宁瑞士花园由香港东洋集团（南宁）成片土地开发公司投资开发，并于1995年竣工。
南宁市万科瑧湾悦的房价单价约为14799元/m至17500元/m不等。该楼盘的具体房价因户型、面积和时间的不同而有所差异。有报道指出，某些优惠房源的单价可以达到较低的14799元/m，这是基于特定的优惠活动或户型而得出的价格。
广西南宁市房价根据不同区域和房源类型有所不同，二手房参考均价为9204元/平左右，新房均价为10511元/㎡左右。二手房市场情况：整体均价：以2025年7月第1周的数据为例，南宁二手房参考均价为9204元/平，但也有数据显示均价为9193元/㎡，不同数据来源可能存在细微差异。
南宁望州南小区的房价大约为4632元/㎡。这一价格来源于网络，仅供参考，实际房价可能因市场变化、房屋具体条件等因素而有所不同，建议在购房前咨询专业人士或房产中介以获取最准确的信息。
南宁碧桂园时代城的房价根据房屋的具体情况和时间有所不同，有数据显示该小区的8月挂牌均价为6241元/㎡。房价概况 南宁碧桂园时代城作为一个大型住宅小区，其房价受到多种因素的影响。根据公开数据显示，该小区的房价在不同时间段和房屋条件下会有所波动。
南宁武鸣楼盘房价因楼盘不同而有所差异，新房价格大致在3300元/平起，二手房均价约4802元/㎡。